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央行调整个人住房信贷政策

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央行同时下调超额准备金利率

小知识

　　准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算而向中央银行缴存的存款。
　　超额准备金指金融机构准备金存款中超过中央银行要求的部分。

中央银行简介

　

　　中国人民银行是1948年12月1日在华北银行、北海银行、西北农民银行的基础上合并组成的。1983年9月，国务院决定中国人民银行专门行使国家中央银行职能。1995年3月18日，第八届全国人民代表大会第三次会议通过了《中华人民共和国中国人民银行法》，至此，中国人民银行作为中央银行以法律形式被确定下来。
　　根据第十届全国人民代表大会审议通过的国务院机构改革方案的规定，将中国人民银行对银行、金融资产管理公司、信托投资公司及其他存款类金融机构的监管职能分离出来，并和中央金融工委的相关职能进行整合，成立中国银行业监督管理委员会。

央行动态

央行称物价上升压力仍在加大
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央行：继续支持房地产业

【关注】央行上调个人住房信贷政策专题

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　　目前房地产价格不正常上升，加息是保护买房人，希望得广厦千万间，解决多数人购房利益。[全文][评论]

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　　多数银行和公众此前并不知情，导致至今仍有银行个人房贷业务因利率不确定无法正常办理。[全文][评论]

各方评论

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央行新政接连出其不意债市央票大起大落
部分炒房资金将回流股市抑制炒房利好股市债市
央行调整个人住房贷款政策房地产虚火待扑
短期中低收入家庭供楼压力增大
 央行上调住房贷款利率
 央行开始对房地产业施压
 央行有保有压打出宏观调控组合拳
 央行紧缩个人房贷政策
 个人住房贷款最低首付款比例可提高到30%

监管层历次规范个人房贷政策

2005年01月26日　中国人民银行上海分行要求各商业银行加强房地产信贷管理，配合上海市政府做好对房地产市场调控，密切关注房地产价格走势，确保房地产金融平稳健康运行。
2004年5月26日　宏观调控开始后，上海银监局向上海各商业银行发出通知，要求规范二手房按揭贷款业务，防范银行信贷风险。通知要求各商业银行注重审查房产中介公司资质。
2004年03月03日　银监会发布《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)。
2003年04月01日　下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。对购买第一套自住住房的，个人住房贷款仍执行现行优惠住房贷款利率和首付款比例不低于20%规定。

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中国部分银行行长

央行行长周小川

银监会主席刘明康

中国光大银行行长王川

中国工商银行行长姜建清

招商银行行长马蔚华

中国银行董事长肖钢

中信实业银行行长窦建中

中国农业银行党委书记、行长杨明生

中国民生银行行长董文标

上海浦东发展银行董事长张广生

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