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四川新闻网-成都日报讯
受个人房贷利率昨起调高0.2%和部分城市首付由20%提高到30%的消息的影响，两市房地产个股整体以“绿脸”相迎。世茂股份(资讯 行情 论坛)、新黄浦(资讯 行情 论坛)、浦东金桥(资讯 行情 论坛)、金丰投资(资讯 行情 论坛)、外高桥(资讯 行情 论坛)、珠江实业(资讯 行情 论坛)、恒大地产(资讯 行情 论坛)、深宝恒(资讯 行情 论坛)A、栖霞建设(
资讯 行情 论坛)、上海新梅(资讯 行情 论坛)、华发股份(资讯 行情 论坛)等深幅下跌，而海鸟发展(资讯 行情 论坛)更以跌停作为回应。
实际上房地产板块在两会召开期间大多就开始了调整，从两会闭幕的14日算起到昨日，世茂股份跌16%、万科(资讯 行情 论坛)A跌9%、中远航运(资讯 行情 论坛)跌11%、金融街(资讯 行情 论坛)跌8%、栖霞建设跌12%、银基发展(资讯 行情 论坛)跌15%、华发股份跌11%、上海新梅跌10%。
对此，国海证券分析师蔡苏认为，此次房贷利率调整是央行落实两会上关于抑制房地产消费增长过快的第一步，是对房产过热消费进行抑制的一个信号。如果房产消费仍得不到抑制的话，不排除打出组合性政策来进行控制。短期而言，对房地产股影响较大。但是出台此举也是为了促进房地产行业健康有序的发展，因此该政策也是一柄双刃剑，对于抗风险性差的中小型房产企业影响较大，有可能促进它们之间的整合并导致部分企业倒闭；但对于像万科A、金地集团(资讯 行情 论坛)、招商地产(资讯 行情 论坛)、金融街等一批基本面好，土地储存丰富的企业而言仍有再度崛起的条件。
本报记者 郑建超
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