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本报北京3月17日讯(记者辛红)昨天，央行突然发布消息决定从今年3月17日起上调个人住房贷款利率，尽管央行这一政策并没有一刀切，商业银行可以自主决定利率水平
，但仍让消费者叫苦不迭。今天央行表示预计商业银行个人住房贷款利率实际上调幅度在0.07至0.32个百分点之间，公积金贷款利率上调0.18个百分点。
央行有关负责人今天同时表示，个人住房公积金贷款利率也将相应微幅上调。个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，其中5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%；5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。
上调利率，提高首付，央行意在遏制部分地区房地产过度投机。统计显示，近期房地产价格涨幅持续高位运行，2004年全年新建商品房平均销售价格上涨14.4%，其中住宅上涨了15.2%，远高于其他各类物价指数的涨幅。央行想从调控需求入手，引导社会对未来房地产价格形成较合理的预期。
但有消费者表示，政府不从供给上遏制地价上涨而从需求上调控，能否遏制房价上涨难有定论，利率调整直接加大了普通消费者还款压力，使得穷人更买不起房，投机者照样投机。房地产商普遍认为政策影响不大，专家则预计不排除利率进一步上调的可能。
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