央行揭开上调房贷利率之谜 居民购房愿望持续上涨

　　据新华社电央行何以单独调高个人房贷利率？中国人民银行18日公布的2005年一季度全国城镇储户问卷调查结果揭开了谜底。该调查显示，居民消费愿望保持平稳同时，居民购房热情持续高涨。

　　调查结果显示，有22%的居民准备在未来三个月购买住房，较上季提高0.8个百分点，较去年同期提高0.6个百分点。在上海、杭州、温州等房价上涨较多的城市，居民购买住房的 愿望更强烈。

　　央行分析称，近几年居民买房的愿望一直较为强烈，不少人购买住房不仅是为了居住，更多的是作为一种投资。而房价的不断上升也使投资者获利不菲。从调查看，本季有银行借款的居民占比为14.4%，较上年同期上涨0.2个百分点。可见2004年10月末的加息对居民贷款行为基本没有影响。原因在于目前房价的上涨高于利率的上涨。

　　不过，央行认为，加息对居民心理和储蓄行为的影响依然较为强烈。居民的储蓄意愿增强，消费意愿趋稳，投资意愿回落。