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银行按揭中心电话几被打爆
各银行大多执行房贷下限利率仍难挡广州市民提前还款潮
新华社广州3月24日电 记者 黄玫 由于广东房价近年来比较平稳，广东大多银行宣布执行央行的下限利率，原则上维持原来首付款20%的办法。然而，这个打了九折的优惠利率还
是比之前提高0.20个百分点，广州市民对此反应较大，银行按揭中心的电话快被市民“打爆”了，有些“提前还款”的预约日程表安排到了5月份。
央行调高个人住房贷款利率后，广东各大银行一度“沉默”。记者从工行广东省分行了解到，该行刚刚收到总行的通知，明确了“贷款用于购买自身普通用房的，贷款利率可按相应期限档次贷款基准利率的0.9倍执行”。这样，五年以上房贷的基准利率提高为6.12%，比之前的房贷利率提高0.81个百分点；打了九折后的优惠利率为5.508%，比之前提高0.20个百分点。
对于央行再次调高房贷利率，广州部分市民表示了强烈的提前还贷的愿望。家住海珠区和平家园的李小姐说，我那十年期20万元的房贷，调整前利率为5.31%，每月月供为2100多元；调整后如按基准利率6.12%来算，每月月供增加约80元，这样总共要多付利息9600元左右。即使按优惠利率5.508%，也要多付利息约2400元，还是把手里的闲钱先还贷吧。
像李小姐这样有能力提前还贷的广州市民并不少。据广州市城调队统计，广州、北京、上海、天津、重庆的调查资料对比显示，2004年1至9月份，广州城市居民的人均可支配收入为12748.05元，增长12.0%，收入在五市中居首位。
有银行人士说，自从央行公布调高房贷利率的第二天，按揭中心的电话被市民“打爆”了，很多市民要求提前还款。其实在去年央行9年来第一次加息以后，广州市民便出现了一波提前还贷的高潮，至今还有很多银行受去年加息影响。目前，加息预期仍在增加，广州再次出现了“提前还款潮”。
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