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中国央行表示:房价过快上涨隐含潜在金融风险


http://finance.sina.com.cn 2005年03月18日 08:54 中国新闻网

  中新社北京三月十七日电 记者 李鹏 中国央行有关负责人十七日表示,房价过快上涨,隐含了潜在的金融风险。因此,有必要调整商业银行自营性个人住房贷款政策,从调控需求入手,引导社会对未来房地产价格形成较合理的预期。

  十六日,中国央行宣布调整商业银行自营性个人房贷政策,小幅上调个人房贷利率,并提高个人房贷最低首付款比例。

  中国央行有关负责人称,近期,房地产价格涨幅持续高位运行,二○○四年全年新建商品房平均销售价格上涨百分之十四点四,其中住宅上涨了百分之十五点二,远高于其它各类物价指数的涨幅。

  一九九八年以来,为促进住房消费、拉动内需,改善银行的信贷资产结构,中国出台了一系列支持个人房贷的政策。截至今年二月末,商业银行发放的个人房贷余额已达一万六千五百零八亿元,占商业银行中长期贷款的比分之二十三。

  中国央行称,本次个人房贷利率调整,个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调。个人住房公积金贷款利率上调零点一八个百分点,其中,五年(含)以下贷款由现行年利率百分之三点七八调整为百分之三点九六;五年以上贷款由现行年利率百分之四点二三调整为百分之四点四一。

  中国央行十六日同时下调金融机构超额准备金利率,央行有关负责人也表示,这有利于优化准备金存款利率结构,稳步推进利率市场化。

  该负责人称,当前货币政策取向仍然保持稳健的态势。本次调整是一项优化利率结构的制度性建设,旨在赋予商业银行根据风险因素进行差别定价的权利,有利于其充分利用中国入世的过渡期完善资产定价机制,有利于进一步推动利率市场化进程。完


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