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商品房住宅的政策要考虑消费者的利益


http://finance.sina.com.cn 2005年04月06日 11:23 中国新闻网

  中新网4月6日电 “商品房住宅的政策一定要考虑消费者的利益。”中国社会科学院金融研究所副所长王国刚在此间的《2005年房地产蓝皮书》出版暨房地产市场研讨会上做上述表示。

  商品住房的价格上涨,采取一系列行政手段来控制,控制的结果,可能在增长率各方面会得到某种需要。但是消费者的利益受到了严重的损失。按揭贷款利率上升了,为什么按
揭贷款要有一个规定,有一个统一规定说必须是什么状态,因为各家银行都不愿意退缩,谁都不愿意把利率往上抬,抬了以后,市场就让给其他家银行,这是银行最好的市场,所以按揭贷款,让消费者多掏钱。因此,必须考虑到消费者的权益,王国刚指出。

  从考虑消费者权益来说,当然认为应该有金融的机制来促进它,包括直接融资比较重要,从目前中国的情况来看,财政的机制也必须是充分的,在这过程当中有很多财政的手段,包括为什么说中国的商品房出租市场非常有限,甚至叫资源破碎,我们的出租率非常低,国外的出租率可以占到30%以上,我们现在都必须去购房。

  王国刚还指出,实际上有些媒体说,现在二三十岁的年轻人买不起商品房,因为商品房价格太高,这个证明方法是不对的。二三十岁的年轻人相当多的不是要购房,而是要租房,他们是否在这个城市定居都说不定。他们要租房,但是没有房给他们租。租房市场要有大量的财政政策,当然包括税收政策来支持。


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