• 视频：三部委明确廉租房违规租借将被收回

通知全名《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。通知提出五大要求如下：

一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责：稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。

二、坚决抑制不合理住房需求：地方政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

三、增加住房有效供给：

四、加快保障性安居工程建设

五、加强市场监管严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。>>>>更多

首套自住房指借款人第一次利用贷款所购买用于自住的房屋。

二套房贷指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。

二套房贷界定方法：商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。

二套房贷认定标准：已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。>>>>房贷政策变迁

• 名词解释：物业税
• 物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。
• 各国的物业税
• 目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。>>>>>更多

• 房价十问之一：北京房价局部三天降价15%

1、退房率逐渐上升，购房人退房占比翻3倍

购房纠纷中因为购房人违约出现退房的比例达到了总纠纷比例的7成，而在之前占比不足2成。

2、新增客户下跌8成

4天时间内，北京二手房市场新增客户需求仅为2000组，仅相当于13号一天新增的需求

3、老客户67%转观望

短期内不再看房的比例达到了67%，仅有10%左右的客户表示认为政策的实际效果还要再看看。

4、新增房源明显增加40%

4月14日至18日，北京二手房房源新增达到了3000套，相比之前市场平均水平上涨了40%,特别是通州区、望京、亦庄、大兴、昌平等郊区，环比房源上涨幅度达到了翻倍。

5、两成挂牌房主已表示愿意降价

60%的房主表示不再涨价，有20%的房主已经表示愿意降价，特别是全款的购房者目前已能优惠3-5%。[详细]

可获高折扣利率者 浮动利率划算

除非国家政策明确取消，利率折扣一旦确定，就将一直保持下去。这意味着，以后无论基准利率怎样变化，打折后的实际利率变化幅度都将缩小30%。假设未来央行贷款利率加息0.54个百分点，则对于七折利率房贷客户而言，实际利率将只是加息0.378个百分点。