我们都知道，房价和地价是一对孪生兄弟，谁价高了另一个都会跟着涨。而随着今年房价的持续高涨，各地又开始频频拍出高价地王。就在昨天下午，土地市场拍卖的第一块地，号称“中国第一拍”的广州亚运城地块，整体打包拍卖，以165亿元的底价，最终拍出了255亿元的天价，国内新的地王由此产生。我们跟记者一起去看看现场的拍卖情况。 拍卖现场：255亿元第一次，255亿元第二次，255亿元第三次，成交！（七号富力集团联合体握手庆祝）

　　 被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块昨天下午3点正式开拍，这次广州亚运城地块拍卖底价高达165亿元，另外还得交20亿保证金。经过44次举牌，最终7号，由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创全国地王新纪录。拍卖师总价拍得255亿元，我还是第一次拍过这么高的价格。

　　 亚运城地块占地面积达263.952万平方米，总建筑面积438万平方米。此次拍卖是国家五部委提高开发商拿地首付之后，土地市场拍卖的第一块地，因此，备受市场关注。此前，有专家认为，由于近期楼市调控政策不断出台，预计亚运城最终成交价不会超过200亿元。高门槛使最后参与竞拍的只有三家地产公司，其中包括保利、万科、中海组成的国企联合体，富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体和国企中信地产，而这次联合抱团竞拍也成为拍卖的一大看点。因为这次拍卖不仅要交20亿元的竞买保证金，而且竞得开发商还得在拍得土地后三天内，再缴纳40%的首期地价款，费用不菲，因此抱团参加竞拍也是开发商的一种应对办法。这块地王按最后的拍卖价，折合楼面地价是5810元/平方米，业内预计最终项目开盘会卖到1万元/平方米左右。而目前，这个项目周边楼盘售价在7000-8000元/平方米。

　　 业内人士认为，这块地王的成交价格是理性的，也符合其内在价值，也充分说明了市场对广州亚运成功举办的信心。据悉，这次拍卖所得，将主要用于举办亚运会所需的各项投入。