【《财经》综合报道】上海市政府周四表示，将进一步加强房地产市场监管，规范商品住房预订、销售行为。

　　上海市住房保障和房屋管理局(Shanghai Municipal Housing Support and Building Administration Bureau)在其网站上发表的一份公告中要求，各区(县)房管部门、房地产交易中心严格商品住房预售许可管理，规范商品住房预订、销售行为，加大违规行为查处力度，维护房地产市场秩序。

　　《通知》重申了“3万平方米以下楼盘必须一次性上市预售”规定，同时明确要求在申请预售前，房屋测绘机构应当按照《建筑工程施工许可证》确定的建筑规模一次性进行工程进度现场鉴证，以此作为预售许可规模的依据。同时，《通知》明确未取得预售许可或未办理现房销售备案的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡、收取诚意金等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

　　“3万平方米以下楼盘必须一次性上市预售”、“加强对商品住房项目销售价格和变动幅度等指导和审核”等要求早已不是新规定。早在2007年9月，当时的上海市房屋土地资源管理局就曾下文规定，此后相关部门又曾多次重申。

　　上海市房管局表示将加大对违规行为的查处力度，坚决遏制房价过快上涨，巩固调控成果。

　　中国政府自4月份以来已经采取了一系列楼市调控措施，包括提高抵押贷款首付比例以及房贷利率，并要求银行收紧向地产开发商发放贷款，以遏制房价过快上涨。