新浪财经讯 2月16日消息，针对北京市今天出台的楼市调控15条细则，广发证券房地产行业分析师沈爱卿对新浪财经表示，北京限购政策比较严厉，将导致房市成交量维持低迷状态。对于房地产板块而言，由于承受系统性政策风险，上半年应该没什么较好的机会。

　　北京市今天出台落实“国八条”的楼市调控细则要求，在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。

　　对此，沈爱卿表示，北京市的楼市调控政策比较严厉，实际上此前的调控措施证明已经对市场产生较大影响，北京目前成交量下滑较多，新限购政策将导致整个上半年成交的持续低迷。

　　近期各地相继出台落实“国八条”的楼市调控细则，政策进一步趋紧。沈爱卿认为，整个房地产板块目前面临政策带来的系统性风险，不管是全国性地产公司还是区域地产龙头，都在调控范围内。

　　尽管近期股市整体向好，但沈爱卿坦言，地产股在整个上半年应该没什么较好的机会，只有等下半年再作打算。(王霄 发自上海)