中证网讯 中国房地产协会副会长朱中一26日表示，在房地产新政调控下，目前部分地区已出现房价短期震荡松动。预计未来全国房价仍将稳中有升，但会呈现地区分化的态势。

　　朱中一在北京大学举办的一个房地产论坛上表示，今年全国的房地产销量肯定会比去年大幅下滑，主要因为去年销量基数较高，今年投机性的购房资金会有撤离，且改善型住房贷款等门槛提高，导致观望者会较多。“物业税和房产税迟早会出台的，但何时、以何种方式出台均需增加透明度。”他在论坛上表示。

　　朱中一认为，未来房地产价格涨幅会呈地区分化。中西部地区价格涨幅不太快的话，预期会稳中有升。东部地区如果房价高的话，如果区位不好的楼盘可能会降价，区位好的可能在高位盘整，同时二手房可能会比一手房提前价格松动。

　　同时他还表示，当前房地产调控政策措施还存在一些细节待明确。比如二套房认定标准、如何完善土地招拍挂制度等。各地区商业银行对房贷标准认定不一，需要有统一的认定标准。

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