这次调控，对购买二套房和三套房都提高了政策门槛，我们希望这不是为房地产市场降温的权宜之计，而应该作为一种社会政策长期存在下去，彻底断了房地产投机者的后路。

　　□本报评论员 张金岭

　　本轮房地产调控正在持续发力，就在这个时候，反对的声音也出来了，典型的是任志强的万言书，把政府对楼市的调控说成是“向计划经济的倒退”。

　　毫无疑问，任志强代表了房地产利益集团的态度。细看那些质疑调控的理由，贯穿其中的，基本上是市场教条主义的精神，无非是说，既然是市场经济，国家就不能干预过多，对房地产价格、对人们的投资需求，都要从供求关系的角度来应对，而不能用行政手段干预对他们来说相当于提款机的市场。

　　其实，民众对房地产调控的期盼，既不是什么“向计划经济倒退”，更不是让房地产市场成为资本和投机者的天堂，而是使住房回归到民生的本位上来，使房地产业成为一个以市场化手段解决民生问题的健康产业。

　　那些反对国家调控房地产市场的声音，无非是想让政府力量最大限度远离房地产市场，给资本最大的自由，以使他们获取更高额的利润。如果按照这样的思路走下去，房地产业将成为塑造我们社会生活模式的强大的力量，刚刚有了雏形的中等收入阶层，将会被房地产业掏空，更可怕的是，在超高的房价面前，一茬茬走向社会的年轻人将陷入深深的绝望之中，长此以往，在他们的内心深处，很可能会滋生某种反社会的情绪，这将是极其危险的。

　　市场从来就没有什么绝对的无条件的自由秩序，在中国这个土地资源紧缺的国家，房地产业如果像房地产利益集团所设想的那样，完全按照市场自身的逻辑运行，那多数老百姓的基本住房需求，势必被强势的资本挤压到一个狭窄的空间里去。中国不像美国，人家土地用不完，耕地都可以轮休，今年种这块、明年种那块，我们就这么多国土，要解决十几亿人的住房问题，在现在贫富差距甚大的背景下，如果不节制资本的利益，放任房地产市场上的投机行为，普通老百姓买房将会难上加难。

　　老百姓为什么对房地产业的意见这么大？道理很简单，中国的土地属于国家和集体所有，这个性质决定了，利用自己脚下的土地获得安居之所，是我们每个人的权利，这个权利，不能任由资本以市场的名义给剥夺了。让房地产利益集团利用手中的资本攫取高额利润，让房地产市场上的投机者坐收土地增值的收益，借以掏空多数购房者的口袋，那就等于少数人独享了土地红利，而这些红利，本该是我们每个人平等享有的。

　　这次调控，对购买二套房和三套房都提高了政策门槛，我们希望这不是为房地产市场降温的权宜之计，而应该作为一种社会政策长期存在下去，彻底断了房地产投机者的后路。也就是说，我们对这轮房地产调控的期待，决不是房价高了往下打、房价低了往上托，而是从根本上确立房地产业的民生属性，只要这个属性确定了，房价高一点也好低一点也好，对正常房价波动，老百姓不会有多大意见。

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