如果有人要你押下你五年积蓄，透支未来十年收入和家庭命运，去买一个股息比存款利率还低，市账率超过8倍，交易手续费5%，资本利得税20%股票，你一定骂他疯了。房地产其实就是这样的股票，为什么换了房子大家胆子就大了，标准就不同了？
不知何时，“刚需”一词成为地产商鼓动购房者的最佳说辞，在鼓动之下，老百姓也觉得“刚需”是支撑房价的擎天柱，于是纷纷觉得自己是个“刚需”，一定得买房，大有不买就活不下去的感觉。
如果今年1-10月份的成交全部按照新政来计算，一手房契税可以减少5亿元，二手房相关税费更是能减少近20亿。减下来的税收部分，将使得买卖双方受益，不是减少成本就是降低房价，也会使得交易更为活跃。
值得注意的是，对于公积金异地互认的问题，湖南已公开承认目前仅能实现省内异地互认；至于跨省，由于缴存信息难以查证，落实有难度。其他几个省市虽明确表示推动异地互认，济南更是明确由省内扩大到全国，但因同样的问题，其可执行性值得怀疑。
时至今日，外资限制放开，除了已经在内地长期开发的房企外，我不知道还有多少外资房企甚至热钱还愿意继续投资中国房地产业。按照当前市场格局，整体市场供大于求的状况，现在要想外资进入，他们肯定也会更加谨慎权衡，精挑细眩
房价上涨的原因在于房价上涨，这就好比拔着自己的头发离开地面一样荒诞，但无论从现实中观察，还是从模型检验中推论，这个结论并不算离经叛道。资产价格的轨迹，既类似于布朗运动，也犹如在混沌世界中。
笔者将对中国房地产的供需两端入手，告诉你一个惊人的库存，以及正在发生的需求逆转，尤其是购房适龄人口规模正发出一个危险的信号，最重要的则在于5个角度测算本轮房价的下跌周期。
各地正在大规模兴建的各类新城、开发区、园区、城市副中心等。为了争夺国家鼓励相关产业政策的红利，各地方政府尤其是地级市以下行政单位，以各种名义报批大量新城、开发区、园区、城市副中心，以“以租代征”、低价征地等方式圈占大量农地，直接在农地上进行工厂开发区...
离开了房地产，城市建设怎么办？地方债务怎么办？甚至连公务员的工资发放，都会遇困难！随着4月份企业、政府等各方翘首以盼的楼市成交回升未曾如期而至，企业自身通过降低房屋售价应对，地方政府也纷纷开始摩拳擦掌、出台救市政策遥相呼应。
