争议中国房价是否出现拐点
 政策背景  
 [房贷新政] 央行银监会9月规定,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,房贷款利率提高10%,近日明确第二套房认定以家庭为单位。[专题]

 [住房保障] 8月7日,《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》出台,12月1日,建设部等9部门联合发布的《廉租住房保障办法》正式实施。[详细]
 [货币从紧] 12月3日至12月5日,中央经济工作会议在北京召开。已实施十年之久的“稳健的货币政策”将调整为“从紧的货币政策”。[专题]
 [次债危机] 红极一时的美国次级抵押贷款市场爆出空前的危机。此后,次债危机不断蔓延至全球金融市场。美英等国房价均出现较大幅度下跌。[专题]

 精彩博文  
 [看涨]
· 08年后房价不会跌的六大理由
· 北京的房价下降的空间不大
· 11月份70个大中城市房价同比上涨10.5%
· 蓝皮书:明年房价上涨趋势不可避免

 [看跌]
· 奥运会不会成房价转折点?
· 章林晓:房价下行已成定局
· 未来几年房价下跌是必然的
· 房价下跌是国家的需要

 [深度分析]
· 调控声紧房价蹿高 幕后推手扭曲楼市
· 房价与裸戏 时代里的房价 什么人喊涨

 股市影响  
·楼市拐点将放大股市调整幅度
 
由于地价拐点的出现,笔者认为自己前期预期的4300点调整目标,还偏于乐观。中短期看,调整还将继续,因为不论调整的时间还是幅度来看,都是不足的,难以产生较大级别的上涨。[全文]

· 地产股大甩卖 5日蒸发市值1500亿元
· 房地产股哀鸿遍野 楼市拐点论重新抬头
· 沪深股指再度下挫 股市空投直指地产股  

【关注】临近年底,不断传来北京、深圳、广州、上海等一些中心城市房价下跌的消息,多年一路上扬的房价“拐点”似乎就在眼前。然而,这究竟是实景还是幻象?会不会再次出现僵局打破后的暴涨?

万科4月销售降30% 楼市回暖显乏力

   万科按例发布了今年4月的销售业绩,销售金额43.2亿元,环比楼市状态持续低迷的3月,销售面积和销售金额倒分别下跌了约33.0%和35.3%。。[全文][评论]
  [北京房价跌幅高达两位数][地产界人士PK拐点论]

标题 各地动态:  

·北京 京城房价半年来首降 北京房价的十字路口

·深圳 揭秘深圳房价下跌真相 深圳部分楼盘降逾千元

·广州 年内最大规模土地出让遇冷 广州房价拐点将现

·上海 上海房荒假相:住宅销售单价仍在走高

·武汉 11月房价上涨放缓 成交量出现萎缩

·重庆 银行贷款收紧 购房者观望情绪加深

·杭州 二套房新标准袭杭州 新房预订量一周锐减逾九成

·南京 南京欲试水土地新政 先定房价再拍地价

·青岛 新房价格涨幅低于去年 回落0.4个百分点

·成都 房价稳定交易较活跃 二手房房价平稳

·济南 济南房价平稳上升 既未疯涨也未跌

标题 房地产商声音:  

冯仑:未来3至5年仅5%房企可以存活

北京万通集团董事长冯仑表示,目前地产行业需求旺盛的基本方向并没有改变,但地产企业在未来3-5年内将进入合并重组及优胜劣汰的高峰期。[全文]

王石:我承认楼市拐点确实已出现

年底楼市出现了成交量下降、市场观望气氛浓厚状况。对此,万科董事会主席王石出席某新闻发布会时表示,“我承认楼市拐点确实已经出现了”。[全文]

潘石屹:明年房价还会平稳增长

潘石屹对2008年房价很乐观,并称房价还会有增长,但可能是比较平稳的增长。因为国家货币政策抑制需求,土地加大供应也对抑制房价有作用。[全文]

任志强:房价下跌只是暂时现象

“房价下跌只是暂时的、局部的, 房价主要受供求关系决定,目前从紧的货币政策不一定会使房地产市场出现拐点。”任志强接受专访时说。[全文]

标题 分析评论  

2007楼市拐点:实景还是幻象

   这种“多空分歧”的市场态度,目前正左右着楼市的运行。当前的状况会不会是为再次暴涨而蓄势呢?[详情]

 · 为房价下跌尽情欢呼 欢呼房价下跌未免早了
 · 谁会去推倒楼市多米诺 房价遭遇釜底抽薪
 · 中国房价真跌还是假摔 房价拔河尖峰时刻
 · 京城房价下跌也许只是南柯一梦
小调查(一)
1.如果您准备买房,在目前的情况下,您是否会暂缓购房?

不会
不好说

小调查(二)
在目前的情况下您是否看好地产股?
看好
不看好
不好说

小调查(三)
1、近期内地大中城市房价是否已显下跌趋势?
已显现
未显现
不好说

2、您认为近两年内地大中城市房价走势如何?
上涨
下跌
不好说

3、从长期来看,您认为内地大中城市的房价走势如何?
上涨
下跌
不好说

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广州房价:向上走 向下走

学人观点                   2007年前10月70大中城市房价涨幅

金碚:房价下跌老百姓很惨
   
社科院工业经济研究所副所长金碚曾撰文称,提出宏观调控是为了让房地产价格稳中有升。
 
谢国忠:诊断高房价
   
高房价会扩大分配不平等,危害社会稳定。如果经济高速增长意味高房价,可能得不偿失。 
李扬:房价根在储蓄结构
   
判断住房价格主要看是炒作导致还是需求引起的。主要是需求引起的。 

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