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地产股5日蒸发市值1500亿元

http://www.sina.com.cn 2007年12月18日 05:47 中国证券报-中证网

  □本报记者 刘兴龙

  昨日,房地产行业股票表现延续了近期的颓势,统计显示,92只地产股近5个交易日A股市值下降了1477.73亿元,市值降幅达13.39%。其中,42家深市地产A股股票市值合计减少了800.10亿元,占期间深市A股市值减少总额的比例为71.37%。

  六成地产股跌幅超过大盘

  昨日大盘下跌2.62%,而地产股的表现更加低迷,剔除停牌股票,86只地产股的A股市值合计下降了615.56亿元,市值单日跌幅达到了6.21%,超过大盘跌幅一倍以上。

  近5个交易日以来,在宏观调控力度加大、升息预期增强的情况下,房地产行业股票下跌明显,剔除停牌股票,92只地产股的A股市值由12月10日收盘的11035.44亿元,下降至昨日的9557.71亿元,市值下降了1447.73亿元。92只股票中,59只跌幅超过上证指数的同期幅度,比例为64.13%。

  万科A保利地产泛海建设等三只股票市值均减少超过了100亿元,合计市值减少634.06亿元,占92只股票市值减少总额的比例为42.91%,可见地产龙头股对整个板块的影响之大。期间,泛海建设股价下跌了25.18%,万科A也下跌了18.13%。

  市值下跌占深市七成

  由于市值权重的原因,地产股的下跌对上海市场的影响并不明显,但是在深圳市场则不同。数据统计显示,深市A股市值由12月10日收盘的5.07万亿元,下降至昨日的4.96万亿元,5个交易日市值下降了1121.04亿元。其中,42家深市地产A股股票12月11日以来市值合计减少了800.10亿元,占期间深市A股市值减少总额的比例为71.37%。也就是说,近期深圳市场A股的市值损失,七成是由于地产股的下挫造成的。

  从整体情况看,近5个交易日,沪深A股市值下降了1.45万亿,其中,房地产行业股票减少市值所占的比重为10.21%。

  增发价屡被跌破

  地产属于资本密集型的行业,购地、开发都需要资金,在宏观调控趋紧的情况下,很多的地产行业上市公司将目光投向了增发融资,不过,近期地产股表现不佳,使得部分地产公司的增发发行价屡屡被跌破。统计显示,今年以来,23家地产行业股票实施了定向或公开增发,7只股票昨日收盘价低于增发发行价。其中,万通地产收盘价20.53元,跌破增发价30元/股的幅度为31.57%。而万科A也同样未能幸免,昨日收盘价与增发价的价差达到了4.43元,破发幅度为14.05%。

  此外,14家地产公司已提出定向增发方案,同时,尚未获证监会批准。参考昨日收盘价,万业企业空港股份和*ST广厦等三家公司已经跌破了方案中约定的发行底价。其中,*ST广厦披露的增发方案规定,发行价格不低于16.70元/ 股,而昨日该股票收盘价为12.84元。从时间区间来看,这三家公司均是今年下半年刚刚提出的增发方案,最早的万业企业为8月28日,最晚的*ST广厦为11月19日。显然,近期地产行业的调整是这些公司始料未及的。

  除以上公司外,津滨发展、世纪中天和ST鼎立等三家公司的收盘价与增发方案底价相比,价差均小于1元。其中,世纪中天的收盘价为11.70元,仅比增发方案底价11.53元高出0.17元。如果地产股继续调整,这些公司的增发发行也将同样面临窘境。

小调查一
如果您准备买房,在目前的情况下,您是否会暂缓购房?

不会
不好说

小调查二
在目前的情况下您是否看好地产股?
看好
不看好
不好说

小调查三

1、近期内地大中城市的房价是否已显现下跌趋势?
已显现
未显现
不好说

2、您认为近两年,内地大中城市的房价走势如何?
上涨
下跌
不好说

3、从长期来看,您认为内地大中城市的房价走势如何?
上涨
下跌
不好说

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