王伟

　　在日前央行银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》后，开发商断绝了政府“救市”的幻想，开始降价自救。面对“金九银十”这一年内最好的销售时机，一场全国范围的降价销售大战已经开始。

　　凡有市场，必有博弈。而我国房地产市场更是一个火药味十足的角斗场，购房者，开发商，炒房者，地方政府，中央政府，各自从自己的利益立场出发，展开了一场不见刀光剑影的厮杀。

　　在这场角逐中，消费者应是居于不败之地———不买房子毕竟要不了命；而开发商注定了将一败涂地，甚至一些开发商可能被市场扫地出门，资金链的断裂足以要了开发商的命。

　　诚然，我相信，没有人能够否认地产商们的功劳(他们相信，他们为改善中国百姓的住房质量、为地方经济的发展、乃至中国经济的发展作出举足轻重的贡献)，也没有人能够否认他们的“罪过”：高过发达国家动辄十几倍的房价收入比，榨干了购房者的腰包，这种近似于涸泽而渔的做法提前穷尽了民众的消费能力和进一步发展的能力，而且财富过于集中在某些利益群众手中，贫富差距到达一定程度，长久以往，对一个社会的和谐、可持续发展的危害是无与伦比的。开发商的功劳与已经或可能造成的危害相比，实在不足挂齿。

　　眼下，降价自救才是地产商的务实之举。在这个世界上，没有永远的绝对的暴利———因为有博弈，如果一方利益长期受损而得不到改观，他就会放弃交易。所以说，只有降价，只有竞争，才能重新构筑起失去信任的买卖关系，才能利人利己。只有利人利己的交易才是有益的，也才是长久的。

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