成都：房价稳定交易较活跃 二手房房价平稳

　　(成房 记者 李凌翌) 人气比较旺、二手房房价平稳、自住需求占主流……昨天下午，为期4天的第二届成都二手房交易会落下帷幕，据粗略统计，参会人数达7万人次。品牌公司的1.8万条房源信息，加之自助交易区的1500多条房源，让老百姓真正享受到了岁末购房盛宴。业内人士认为，从最近国家出台的政策来看，对自住性购房需求和改善性购房需求的影响并不大，在市场相对理性，房源相对充足的时候，该出手时就出手，不失为明智之举。

　　人气比预期好 外地购房者占20%

　　成都顺驰房屋中介公司的相关负责人谈到本次交易会的人气时说：“本次展会的人气比我们的预期要好些，人气较旺，有效客户人群也比较多。”他认为，这是因为本次二手房专题交易会，参会者的目的更明确，来的都是对二手房有真实需求的购房者。而富房中介的展会现场负责人介绍说，在4天的展会上，他们成交了20多套房子，而且每天还有100多个有明显购买意向的购房者进行了登记，并都留有联系电话，“相信在展会后的一个月还会有很好的成交业绩”。“展会成交是一方面，我们更看好会后的后续效果，我们在交易会上值班的工作人员手上都蓄积了大量的有效客户，通过跟踪这些客户，相信在会后会有更多的成交。”成都为您服务公司的工作人员对此次二手房交易会也感到效果很好。

　　记者了解到，从组委会收集的300多份调查问卷可以看出，有80%的参展者来自成都，20%的参展者来自省内二级城市泸州、宜宾、南充等地，甚至有一些是来自省外。伊甸城公司的工作人员介绍说，从他们接待的客户看，有30%的客户来自省内二级城市，且有不少人已经买到了自己中意的房子。

　　购房需求存在 二手房房价平稳

　　“二手房购房需求还是真实存在的，而房价也没有什么波动！”通过对参会的富房、金丰易居等众多品牌中介的了解，普遍反映房价没有什么波动，虽然出售房子的客户有所增加，公司都收集了不少的房源，但出售的房价并没有松动的迹象。一位外地的市民李小姐告诉记者：“儿子在成都读书，我们就想在学校附近买套价格稍微便宜点的房屋，但逛了一上午，我发现房价没有什么变化，只有再和家人商量一下。”

　　成都为您服务公司的现场负责人也说，他们前两天出售的几套房子，户型面积都是在50-70平方米，因为总价较低，所以这个面积区间的房子很受欢迎。“我们有一套上世纪90年代的房子，还卖出比较好的价格，这也说明购房需求还是真实存在的。”该中介公司负责人说。

　　自住需求旺盛 60-90平方米是主流

　　从参展者填写的购房调查问卷中可以明显看出，96%的人买房是为了自住，只有极少数参展者选择了买房是为出租或者升值。“这说明购买二手房的人群基本上都是为了解决自己居住的问题，二手房的刚性需求依然旺盛。”相关负责人说。而从选择的区域来看，大多都是城西或者城南，城东、城中次之。另外，户型面积的需求，市民大多选择了60-90平方米，还有部分人选择了90-120平方米的房子，由此看来，60-90平方米的房子是现在需求的主流面积区间。

　　相关负责人告诉记者，这次展会的另一个特点就是出售登记房源的市民有所增加，房源供应较前段时间有较大的增长。业内人士认为，从最近国家出台的政策来看，对自住性购房需求和改善性购房需求的影响并不大，在市场相对理性，房源相对充足的时候，该出手时就出手，也许不失为明智之举。