【首届港股金狮奖评选投票ing 1000家上市公司激烈角逐】雷军、马明哲、王兴等知名企业家激烈角逐,谁将脱颖而出?小米、美团、中国银行、银河娱乐、比亚迪等明星企业争相斗艳,孰将傲视群芳?年度最佳港股企业等你来选!【点击投票】
摘要:地产行业真的进入了严冬?房企真的迎来了“剩者为王”的局面?新浪财经梳理上市房企主要的经营数据,带你窥探龙头房企“过冬”的差异与应对,从融资、拿地、销售、土储、偿债、利润……入手探寻行业之变。
![](http://n.sinaimg.cn/finance/transform/252/w550h502/20181119/raP4-hnyuqhi1023482.png)
本期新浪财经梳理佳源国际今年以来经营业绩表现,并与去年同期数据、主流50家上市房企经营数据均值进行比较,同时新浪财经根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程,参考主流评级体系,归类经营指标并赋予相应权重,从四个方面来找寻佳源国际今年以来的“改变”与“侧重”。
评分方面,佳源国际业务发展、盈利能力方面评分较高,由于体量较小以及相应的融资短板,佳源国际在规模优势、财务实力评分较为一般。
基本业务方面,佳源国际2018年上半年拿地金额为308.5亿元,与主流房企数据均值相当。2018年上半年佳源国际拿地面积为396.2万㎡,拿地力度大幅增加,而2017年全年拿地也仅为130㎡。佳源国际半年销售金额为323.6亿元,销售面积为328.9万㎡,上半年销售面积同比上涨657.8%,2017年全年佳源国际销售面积为79.2万㎡。公司存货周转率稍高于平均水平,但销售价格与拿地价格之比明显低于主流房企均值。
收入储备倍数是评估一家房企未来业绩保障实力的系数。佳源国际收入储备倍数为20.05(参照的是2018年半年收入),高于主流房企数据均值,而该数值2017年为12.39(参照的是2017年全年收入)。
财务方面,佳源国际今年中期平均融资成本较2017年有一定下降,为8.13%,但显著高于主流上市房企平均融资成本均值6.07%。2017年数据显示,佳源国际平均融资成本为9.12%。净负债率为85%,低于行业均值125%。
目前佳源国际货币资金+受限制使用资金共有86一年内的债务压力情况,佳源国际短期偿债压力指数为1.17,大幅加大拿地力度的情况下,偿债压力凸显。
规模与盈利方面,佳源国际规模优势一般,但盈利能力得分较高。2018年上半年佳源国际土地储备货值为753亿元,大幅低于行业均值为5908.74亿元,权益土储货值为701亿元,权益比例高达93%。佳源国际预收账款(合同负债)为76亿元,大幅低于主流房企数据均值。
佳源国际的销售毛利率、销售净利率都要高于主流房企平均水平,半年ROE为13.04%,大幅高于行业平均水平。
佳源国际经营业绩图鉴如下:
![](http://n.sinaimg.cn/finance/transform/655/w550h1705/20181114/zrnt-hnvukfe9132736.jpg)
说明:
(1) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等。
(2) 相应指标测算评分为新浪财经选取一定周期内,对公开经营数据赋予相应
权重,并参考主流评级体系,进行分值计算。
(3) 上市房企数据均值为新浪财经依据相关评价体系,筛选50家主流上市房企的一定周期内数据,进行算术平均。
(4) 上市房企经营数据统计为2018年半年数值,部分指标为测算数据,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。
![](http://n.sinaimg.cn/finance/transform/622/w550h872/20181122/JFg4-hmhhnqt3521113.png)
新浪财经【房企图鉴】栏目:
责任编辑:张恒星 SF142
![](http://img.t.sinajs.cn/t5/style/images/face/male_180.png)
![](http://img.t.sinajs.cn/t5/style/images/face/male_180.png)
![](http://tvax1.sinaimg.cn/crop.22.21.306.306.50/005ZaCPSly8fpr3ymwpxzj309r09r0t9.jpg)
![](http://tvax1.sinaimg.cn/crop.22.21.306.306.50/005ZaCPSly8fpr3ymwpxzj309r09r0t9.jpg)
关注公众号查看全文
公司资本论
连接每日热点,
点评股市众生相
微信公众号
扫一扫 关注我
热门推荐
台媒:汪小菲和Mandy已回到北京,孩子目前留在台北 收起台媒:汪小菲和Mandy已回到北京,孩子目前留在台北
- 2025年02月12日
- 12:34
- APP专享
- 扒圈小记
2,683
中国体彩辟谣AI可以预测中奖号码:再强大的AI也无法预测
- 2025年02月12日
- 08:36
- APP专享
- 扒圈小记
1,936
烟花从业人员:专业燃放礼花弹需退至200米开外
- 2025年02月12日
- 08:28
- APP专享
- 北京时间
1,231
![新浪财经公众号 新浪财经公众号](http://n.sinaimg.cn/finance/72219a70/20180103/_thumb_23666.png)
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
东方红陈晨今天 00:34:19
今日操作要点:1、大盘持续向上,指数全面走上升趋势,空间还有,不用担心。情绪火热,容错率高,短线各种策略,中长线低吸策略为主。2、小心机器人(sz300024),AI端侧芯片,算力云三大板块的高位回调滞涨风险,大幅上涨的个股不要再开新仓,按照5日线做离场标准。3、重视AI算力设备,汽车电子智能驾驶,稀土永磁,固态电池的轮动补涨机会,尤其是汽车电子智能驾驶是新上来的热点主线,中长期逻辑确定,短期可能迎来行业爆发点。4、不要去尝试非科技赛道的板块和低位板块异动的诱惑,大部分都是一日游,坚守科技主线才是正道。近期国内重大事件可能要频繁发生,有好有坏,做好被意外袭击的准备,因此每天新开仓不要超过半仓,这样有意外发生的时候,可以随时降低仓位到半仓水平,保持安全状态。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
量化伏妖今天 00:33:16
2025年2月13日大家早上好!昨日大部分时间处于窄幅波动,下午14点36分在券商股的助力下指数有了一定的涨幅,技术指标粘合线因此由上行减缓恢复为大斜率向上,周线粘合线呈现金叉,价值陡峭日线由下行转为走平,价值陡峭周线由缓慢上升变为快速上行,大家担忧券商股异动会不会是有拉高掩护出货的嫌疑,这一点还需要继续观察。目前盘面上科技股依然维持着良好的赚钱氛围,先不要想多了,按照技术向好继续以个股为主参与上行行情。 -
趋势领涨今天 00:31:10
【“惠“聚元宵】乐享头彩!即日起《潜伏擒牛》VIP课程全场六折,半年VIP课程低至881元/月;更有月课1088元/月,季课6折3088元/三个月。活动过后价格会提升,切勿错过!加入至尊擒牛VIP:享四大顶级服务 【1】购买VIP自动加入私密小直播间!【2】每周3-5只超短金股调入调出服务,适合实时看盘的投资者!【3】每日一份高端内部绝密文章:包含明日布局、热点版块、指数预判!【4】每月2~3只高端中线金股服务!VIP超短、中线个股均有涉足,让上班族也能跟上VIP节奏!赶紧戳,直接购买:【更多独家重磅股市观点请点击】【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨今天 00:30:51
个股利好:沪硅产业(sh688126)签订10.54亿元采购框架合同;银轮股份(sz002126)获得北美客户新能源汽车散热器项目定点;吉祥航空(sh603885)、顺发恒业(sz000631)、华昌达(sz300278)拟回购。 -
徐善武今天 00:24:46
【投资日历:周四资本市场大事提醒】①今日暂无新股申购。②商务部将于2月13日召开2月第2次例行新闻发布会。③《哪吒之魔童闹海》自2月13日起,将在澳大利亚、美国、新西兰、新加坡、马来西亚、印尼、菲律宾等多个国家和地区相继上映。④《海南自由贸易港农作物种子进口和从境外引进畜禽遗传资源审批管理办法》自2月13日起施行。⑤英威腾(sz002334)大数据首选新品发布会将于2月13日举行。⑥IEA公布月度原油市场报告。⑦华虹半导体(01347.HK)2月13日披露财报,同时举行2024年第四季度业绩说明会。⑧今日有2755亿元7天期逆回购到期。⑨今日将公布美国当周初请失业金人数等数据。 -
徐善武今天 00:24:13
新的一天,新的战斗,欢迎大家来到本直播室!新进的朋友请点击上方【关注】按钮,第一时间接收盘面分析消息,谢谢大家的支持! -
徐善武今天 00:24:04
本人从业20年,湖北卫视《天生我财》栏目长期特邀嘉宾,《四维博弈》投资体系创始人。投资风格以价值投资为导向,充分通过基本面分析筛选出优质标的,投资风格稳健为主,长期主义的践行者。《四维博弈》产品运行近6年,平均年化收益在20%以上【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨今天 00:16:38
周四资本市场大事提醒:①今日暂无新股申购。②商务部将于2月13日召开2月第2次例行新闻发布会。③《哪吒之魔童闹海》自2月13日起,将在澳大利亚、美国、新西兰、新加坡、马来西亚、印尼、菲律宾等多个国家和地区相继上映。④《海南自由贸易港农作物种子进口和从境外引进畜禽遗传资源审批管理办法》自2月13日起施行。⑤英威腾(sz002334)大数据首选新品发布会将于2月13日举行。⑥IEA公布月度原油市场报告。⑦华虹半导体(01347.HK)2月13日披露财报,同时举行2024年第四季度业绩说明会。⑧今日有2755亿元7天期逆回购到期。⑨今日将公布美国当周初请失业金人数等数据。 -
数字江恩2025-02-12 23:54:38
之前向下延伸多厉害,这里向上延伸就多厉害。之前3300-3330震荡区间,昨日靠权重尾盘拉升收在了震荡区间之上。今天只要不是反V跌破3300,正常在3316以上震荡,则是c延伸还要继续。这种延伸行情,除了买不进去的旗帜型连扳龙头,主要机会是补涨类型,而非高位类型 -
东方红陈晨2025-02-12 23:34:32
【今日投资舆情热点】1)算力:DeepSeek带来的平权效应缩小与海外模型的差距,高效的训练方法让算力门槛显著降低。2)阿里相关:报道称,苹果公司正与阿里巴巴公司合作,开发和推出面向中国iPhone用户的人工智能。3)机器人(sz300024):近期,宇树科技、特斯拉等厂商均在大量招兵买马,机器人(sz300024)产业有望加速爆发。4)金融:国务院常务会议指出,加大外资企业境内再投资支持力度,鼓励外资在华开展股权投资。5)Robotaxi:特斯拉计划于今年6月在美国德克萨斯州推出付费Robotaxi服务,并逐步扩展至全球市场;吉利将依托曹操出行平台开展Robotaxi商业运营,计划于2026年推出吉利自主开发的全新定制车。