【首届港股金狮奖评选投票ing 1000家上市公司激烈角逐】雷军、马明哲、王兴等知名企业家激烈角逐,谁将脱颖而出?小米、美团、中国银行、银河娱乐、比亚迪等明星企业争相斗艳,孰将傲视群芳?年度最佳港股企业等你来选!【点击投票】
摘要:地产行业真的进入了严冬?房企真的迎来了“剩者为王”的局面?新浪财经梳理上市房企主要的经营数据,带你窥探龙头房企“过冬”的差异与应对,从融资、拿地、销售、土储、偿债、利润……入手探寻行业之变。
![](http://n.sinaimg.cn/finance/transform/252/w550h502/20181119/raP4-hnyuqhi1023482.png)
本期新浪财经梳理中骏集团今年以来经营业绩表现,并与去年同期数据、主流50家上市房企经营数据均值进行比较,同时新浪财经根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程,参考主流评级体系,归类经营指标并赋予相应权重,从四个方面来找寻中骏集团今年以来的“改变”与“侧重”。
评分方面,中骏集团业务发展、财务稳健性、盈利能力方面评分都较高,规模优势评分一般,公司目前的体量还存在较大的提升空间。
基本业务方面,中骏集团2018年上半年拿地金额为315.3亿元,高于主流房企数据均值。2018年上半年中骏集团拿地面积为607.2万㎡,大幅加大拿地力度,而2017年全年拿地也仅为737万㎡。中骏集团半年销售金额为242.8亿元,销售面积为202万㎡,上半年销售面积大幅上涨,2017年全年中骏集团销售面积为200.8万㎡。
收入储备倍数是评估一家房企未来业绩保障实力的系数。中骏集团收入储备倍数为38.3(参照的是2018年半年收入),低于主流房企数据均值,而该数值2017年为17.84(参照的是2017年全年收入)。
财务方面,中骏集团今年中期平均融资成本较2017年略有下降,为6.4%,但高于主流上市房企平均融资成本均值6.07%。2017年数据显示,中骏集团平均融资成本为6.5%。净负债率为69%,显著低于行业均值125%。
目前中骏集团货币资金+受限制使用资金共有170.22亿元,短期债务为102亿元,长期债务为198.85亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况,中骏集团短期偿债压力指数为0.6,明显低于主流房企数据均值。
规模与盈利方面,中骏集团规模优势一般,但盈利能力得分较高。2018年上半年中骏集团土地储备货值为3476亿元,大幅低于行业均值为5908.74亿元,权益土储货值为2773亿元。中骏集团预收账款(合同负债)为146.81亿元,低于主流房企数据均值。
中骏集团的销售毛利率、销售净利率都要高于主流房企平均水平,半年ROE更是达到了15.26%,大幅领先行业平均水平。
中骏集团经营业绩图鉴如下:
![](http://n.sinaimg.cn/finance/transform/655/w550h1705/20181113/dZ9r-hnvukfe4061323.png)
说明:
(1) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等。
(2) 相应指标测算评分为新浪财经选取一定周期内,对公开经营数据赋予相应
权重,并参考主流评级体系,进行分值计算。
(3) 上市房企数据均值为新浪财经依据相关评价体系,筛选50家主流上市房企的一定周期内数据,进行算术平均。
(4) 上市房企经营数据统计为2018年半年数值,部分指标为测算数据,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。
![](http://n.sinaimg.cn/finance/transform/622/w550h872/20181122/JFg4-hmhhnqt3521113.png)
新浪财经【房企图鉴】栏目:
责任编辑:张恒星 SF142
![](http://img.t.sinajs.cn/t5/style/images/face/male_180.png)
![](http://img.t.sinajs.cn/t5/style/images/face/male_180.png)
热门推荐
京东正式进军外卖市场 收起京东正式进军外卖市场
- 2025年02月11日
- 10:26
- APP专享
- 扒圈小记
3,474
中国体彩辟谣AI可以预测中奖号码:再强大的AI也无法预测
- 2025年02月12日
- 08:36
- APP专享
- 扒圈小记
1,921
媒体:湖北仙桃将在汉江边为跳江救人“白龙”马建雕像
- 2025年02月12日
- 04:25
- APP专享
- 北京时间
1,915
![新浪财经公众号 新浪财经公众号](http://n.sinaimg.cn/finance/72219a70/20180103/_thumb_23666.png)
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
趋势领涨今天 23:09:15
今天重点关注财经事件和经济数据:①15:00 德国1月CPI月率终值;②15:00 英国第四季度GDP年率初值、12月三个月GDP月率、12月制造业产出月率、12月季调后商品贸易帐、12月工业产出月率;③15:00 中国商务部召开例行发布会;④17:00 IEA公布月度原油市场报告;⑤18:00 欧元区12月工业产出月率;⑥21:30 美国至2月8日当周初请失业金人数、1月PPI年率、1月PPI月率;⑦23:30 美国至2月7日当周EIA天然气库存。 -
东方红陈晨今天 23:05:16
【纳斯达克中国金龙指数收涨2.73% 阿里巴巴股价创2022年7月以来新高】财联社2月13日电,热门中概股多数上涨,纳斯达克中国金龙指数收涨2.73%,创去年10月8日以来收盘新高。阿里巴巴涨近5%,股价创2022年7月以来新高。向上融科涨近12%,富途控股涨逾9%,哔哩哔哩涨超6%,理想汽车、蔚来、百度涨超4%,小鹏汽车、网易涨逾3%。 -
东方红陈晨今天 23:05:01
【美股三大指数收盘涨跌不一 Meta录得日线18连涨】财联社2月13日电,美股三大指数收盘涨跌不一,纳指涨0.03%,标普500指数跌0.27%,道指跌0.5%。英特尔涨超7%,创去年12月以来收盘新高;特斯拉涨超2%,终结日线五连跌。奈飞、苹果涨超1%,Meta小幅上涨,录得日线18连涨,股价续创新高。亚马逊、英伟达跌超1%,微软、谷歌小幅下跌。药房连锁西维斯(CVS)涨约15%,创1999年以来最佳单日表现。 -
东方红陈晨今天 23:01:22
OpenAI首席执行官奥尔特曼宣布,OpenAI将在未来几个月内推出名为GPT-5的模型,该模型将整合OpenAI的大量技术,包括o3,因此不再计划将o3作为独立模型发布。在GPT-5推出之前,OpenAI计划在未来几周内先发布GPT-4.5模型,代号为 “Orion”。 -
东方红陈晨今天 23:01:06
美国1月CPI同比增长3%,高于市场预期。交易员预计美联储将减少政策宽松力度,将下次美联储降息时间从9月调整至12月。 -
东方红陈晨今天 23:00:55
美国总统特朗普表示,他与俄罗斯总统普京进行了一次长时间且非常富有成效的电话交流。双方讨论了乌克兰问题、中东、能源、人工智能、美元的力量以及其他多个话题。特朗普表示,双方希望结束俄乌冲突并同意紧密合作,包括互访对方的国家。 -
趋势领涨今天 23:00:20
【“惠“聚元宵】乐享头彩!即日起《潜伏擒牛》VIP课程全场六折,半年VIP课程低至881元/月;更有月课1088元/月,季课6折3088元/三个月。活动过后价格会提升,切勿错过!加入至尊擒牛VIP:享四大顶级服务 【1】购买VIP自动加入私密小直播间!【2】每周3-5只超短金股调入调出服务,适合实时看盘的投资者!【3】每日一份高端内部绝密文章:包含明日布局、热点版块、指数预判!【4】每月2~3只高端中线金股服务!VIP超短、中线个股均有涉足,让上班族也能跟上VIP节奏!赶紧戳,直接购买:【更多独家重磅股市观点请点击】【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨今天 22:59:54
三、华为云重磅官宣,DeepSeek V3/ R1满血版已经上线华为云昨晚,华为官宣,DeepSeek V3 / R1 671B 旗舰模型(满血版)已基于华为云昇腾云服务全栈优化适配,宣称满足业务商用部署需求。DeepSeek V3/R1满血版是DeepSeek开发的V3/R1模型的671B旗舰模型,据称具有媲美ChatGPT的优秀AI能力,可提供流畅精.准的AI对话体验,通常需要高端GPU进行推理。每轮科技股的炒作都离不开华为,华为才是大家心目中的偶像,心目中的王牌,你们说呢?华为昇腾云服务联手DeepSeek,强强联手,所向披靡了!今天看华为相关概念了。华为昇腾概念主要涉及的公司:拓维信息(sz002261),常山北明(sz000158),四川长虹(sh600839),神州数码(sz000034),广电运通(sz002152),润和软件(sz300339),软通动力(sz301236),恒为科技(sh603496),同方股份(sh600100),川大智胜(sz002253),佳都科技(sh600728)等。(备注:据此操作,后果自负!!)四、美国1月核心消费者价格指数同比增长3.3% 预估为3.1%美国1月核心消费者价格指数同比增长3.3%,预估为3.1%,前值为3.2%。1月核心消费者价格指数环比增长0.4%,预估为0.3%,前值为0.2%。昨晚美国公布数据,CPI超出市场预期,引发了美股大幅低开,但最终还是出现了探底回升,只能说美股流动性确实强。老特到处加水,美国通胀不高,那是不正常的,受此影响,交易员将下次美联储降息时间从9月调整至12月,但可能今年不降息了!不过,CPI不是降息唯一决定因素,重点是看随后公布的PPI和非农就业数据,如果这两个数据还是超预期,那美联储今年可能真的不降息了,不降息对股市当然是利空!昨天全天大盘量能没有明显放大,但最后半小时是大幅放量的,说明出利好的时候,有资金进场,今天继续关注大盘的量能,只要不出现明显缩量,大盘有望继续上行,整体还是做多 -
趋势领涨今天 22:59:48
昨天一天市场都是昏昏沉沉,但下午两点半以后,市场突然出现惊天逆转,以万科为首的地产、银行、锂电池等蓝筹股突然拉升,带动大盘开启反弹,反弹的主要原因当然跟救万科有关,但该消息晚上没有兑现,不过,上面没有否认,也没有承认,大概率是真的。市场炒作的就是预期,只要预期没有兑现,对市场就是利好。房地产涉及到上下游几十个行业,重点涉及到大消费板块,房地产能够救起来,整盘棋就活了,另外,昨天拉升的还有三胎概念,这些基本都是跟重要会议相关的题材,所以,不排除随后市场要转向会议有预期的板块,比如房地产、三胎、养老、医药、教育、农业等板块,但重点还是科技!一、宇树科技人形机器人(sz300024)已从京东下架宇树科技的人形智能机器人(sz300024)G1一度上架京东,售价为9.9万一台,预计45天交付。目前,该产品已从京东平台下架。该产品于2月11日上线平台,说明已经开始量产,昨天下架,这是供不应求了!宇树人形机器人(sz300024)今年春节上架以后,就开始持续火爆,后期没有子女养老,人形机器人(sz300024)可以替代很多事情,所以,受到了市场大幅炒作,不过,这个热点已经持续了很久,大家追涨还需谨慎。二、20CM6连板青云科技(sh688316):未与DeepSeek签署服务合作协议青云科技(sh688316)发布股票交易异常波动暨严重异常波动公告,经自查,公司注意到相关平台将公司股票纳入DeepSeek概念股。但公司未与DeepSeek签署服务合作协议,与其没有业务合作,该事项对当前主营业务开展无实质影响。另外,青云科技(sh688316)公告称,股东嘉兴蓝驰、天津蓝驰于2025年2月6日-2025年2月11日合计减持1.3%股份。要说本轮最大的牛.股,青云科技(sh688316)绝对位于前列,青云科技(sh688316)这次踏上了DeepSeek的列车,6天20CM,股价翻了两倍多,现在公司公告未与DeepSeek签署服务合作协议,没有业务合作。当然对该股是利空,但这个公告其实作用不大,因为散户说你有就有,但股价一路上涨,大股东就一路减持,要说大股东才是最了解公司的,所以,对这些大涨的个股,大家还是要注意风险吧!青云科技(sh688316)如果下跌,DeepSeek概念第一波炒作,也就基本结束了! -
趋势领涨今天 22:59:44
大家早上好!趋势为王,做股海的领航者,新的一天,新的战斗,欢迎你来到本直播室!新进的朋友请注意点赞,收藏本直播室,以方便你下次观看,谢谢大家的支持!【更多独家重磅股市观点请点击】