著名经济学家樊纲表示，之所以出现一批空置房，是因为中国没有征收房产税。
首先要获取可靠的闲置房数据。不然，就只能“摸黑儿”制定国家政策。
无论从专业角度还是从责任角度，统计局都有义务把对住房的空置调查做好。
空置房多少？空置率多高？决不能再糊涂下去了，一定要给社会百姓一个说法，给决策层提供一个准确决策信息。
空置现象当中有无“合理”的成分呢？我认为，在我国特殊国情背景下，肯定是有的。
如果公布空置房饱受质疑大多，建议国家统计局即便做好调查统计后也不用公布，让任志强着急。
楼市走向诡异，房价上的雷打不动害得老百姓都只能在空置率等专业数据上指桑骂槐。
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一线城市住宅小区平均黑灯率超三成 |
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楼市新政调控已满4个月，当前市场仍处于胶着中。近期，一个据称由国家电网公布的6500多万套住宅电表为零的数据激起了千层浪，重新将空置率这个不被政府相关部门正视的数据放到了聚光灯下。
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住宅空置率之争引网友晒黑灯 |
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武汉住房空置率到底高不高，看晚上小区的亮灯情况就清楚了。昨日，新浪乐居推出“网友晒黑灯”的活动中，30余个小区的居民将本小区夜间照片传上网。其中，一些近郊楼盘在晚上8点只亮几盏灯，空置率大得惊人。
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消息称：空置房6540万套够2亿人住 |
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据国家电网公司的调查显示，中国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房6540万套，足够2亿人居住。而这仅是房地产开发商已经交易了的居民持有的住房数据。如果加上房地产商已经盖好没有交易出去的住房，当前国内住房的空置率之高更是惊人。
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国家电网未发布6540万套空置房数据 |
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最近，有媒体报道，国家电网利用智能网络，在全国660个城市查出一个数据，总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。因此得出结论，买了房子但不居住只等升值的投资、投机性住房占了相当比重，已经成为房地产市场疯狂的主要原因之一。
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北京市人大代表建议对空置房征税 |
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“建议对闲置房屋收取一定的税费，目的是降低闲置率。”市人大代表、北京当代律师事务所律师卫爱民建议，通过税收政策打击房地产投机行为，让房子回归到最核心的功能——居住功能上来。
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樊纲称大量空置房源于没有房产税 |
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“6540万套空置房”，这一传闻中的数据5个月来第三次成为舆论的焦点。虽然国家统计局8月4日晚就空置房一事作出间接回应，但关于“空置房”的争论并没有停止。而著名经济学家樊纲8月7日在京发表演讲时表示，之所以出现一批空置房，是因为中国没有征收房产税。 [全文] |
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空置房征税 可行性几何 |
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Zjzldj：早就应该收空置房的空置税了，这是对炒房者的直接打击，农村空置房是集体产权，不能上市流通，所以没有必要收，收空置税的目的是让炒房客走开，提高商品房的供应量，降低商品房的市场价。空置税美国是20%每年。
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房屋空置并不是个中性问题，也不仅仅是投机性购房者所忌讳的问题。事实上，维护房屋泡沫……[详细]
商品空置问题，实质上涉及消费者如何使用商品的问题。例如，一位女士购买了三辆均价30万的家庭轿车……[详细]
赵路兴表示，如果已售房屋的空置率高，也是一个不正常的现象，说明房地产市场投资过多……[详细]
整个房地产市场存在的巨量存货，也就是大规模的空置房，需要时日来消化……[详细]
这些闲置不涌入市场一方面是浪费，另一方面成了高房价和高租金背后的支撑，更重要的是空……[详细]
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马建堂：想办法努力探索 |
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国家统计局局长马建堂近日表示，国家统计局已经初步制定出房价统计改革方案，在征求有关部门和地方意见后，国庆节前将在网上公布，征求公众意见，争取明年初实施。目前这项改革已经有了初步方案，主要内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。 [全文] |
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盛来运：算不出来 |
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8月11日，国家统计局新闻发言人盛来运就住房空置面积回答媒体提问时指出，目前国家统计局关于房地产统计方面的制度还不能计算出空置率这样的指标。一方面原因是由于空置率包括空置的概念，房子空置也是近几年由于房地产行业发展出现的新问题，“我们的调查统计制度还没有来得及作出统计”。 [全文] |
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马红漫：空置率并非哥德巴赫猜想
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空置率成为了国内楼市的“哥德巴赫猜想”。有媒体近日报道，上海市统计局两年前启动的“现有住房闲置情况”调查已经搁浅，原因是调查过程中遇到了标准不统一等问题。国家统计局新闻发言人近期也针对住房空置率话题公开回应表示，要想摸清确切的住房面积、住房结构情况，还有待住房普查。 [全文] |
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鲜祖德：住房空置率数据短期难出炉
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国家统计局总统计师鲜祖德认为，目前一些民间调查人士采取对住宅大楼进行夜间拍照，根据照片上没有亮灯的住房单位来计算住房空置率的办法并不科学。“如果按这个标准，那么调查全球的住房空置率，只需要卫星照片就可以了。”空置房调查面临的真正困难是真实信息获取十分困难。 [全文] |
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借力人口普查 |
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今年进行的第六次人口普查中，有10%的人口统计将要填写一种含有住房调查项目的表格，从而有利于获得居民住房空置情况的相关数据。据了解，第六次人口普查设计了两类表格，一类是“短表”，填写者涉及90%的人口。另一类是“长表”，涉及10%的居民。 [全文] |
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借鉴西方经验 |
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在欧美国家，空置房被定义为没有投入使用，尚处于待出租或出售状态的房屋。空置率多以全部房屋存量为分母，以全部空置房屋为分子，计算出总的空置率；并进一步依据诸如居住、办公、商用等用途，以及出租或出售等交易方式细分空置率。与此同时，西方国家对空置房均有严格的控制举措。 [全文] |
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最精准方法：房屋普查
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目前国家统计局暂时无房屋普查的先例，此前第一次房屋普查在1985年由建设部门开展，其普查结果对当前已失去参考意义。如果要统计局开展普查，不只是需要财力，还需要国家协调授权批准。目前，国家统计局统计的商品房待售面积，都是以具有法人资格的独立核算的房地产开发与经营单位上报的。 [全文] |
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晒黑灯并非笑话
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以北京为例，一套商品房2009年一年上涨幅度就超过60%，而出租如果获得2%左右的年收益还需要剔除装修等成本，这就使出租收益甚至表现为负收益。网上晒黑灯明显夸大了空置率，但这些行为，可能引发管理层的关注，不排除继续出台相关抑制政策；而如果低估空置率，甚至认为目前的楼市空置率合理。 [全文] |
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专题制作：李玲 金龙 明晨
