◇ 张敬伟(江苏 公务员)

　　住宅空置，我来证明。让我们先从身边的小区来验证一下吧，一起来晒晒身边小区的夜晚照，看看黑灯现象是否严重。”8月5日下午5时多，新浪乐居发起“网友集体晒黑灯”活动，用“黑灯率”来证明小区的空置率之高。(8月9日《广州日报》)

　　公众的眼睛是雪亮的，民意的倾向性是明显的。据来自新浪的统计，90.7%的网友认为住房空置率高；近70%网友认为自己居住的小区晚上住户黑灯情况“很多”；而对住房空置率高的原因进行分析时，60%的网友认为是投资者炒房造成，30%认为是开发商囤房，只有不到5%的人认为是因为住户不在家才导致。

　　当经济学意义上的“空置率”因为讳莫如深而被民众用直观明了的“黑灯率”所置换，这其中蕴含的有无奈、讽刺甚至恶搞。更重要的，哪怕这种置换存在着很多的误差，统计部门也好、地产商也罢，不管谁出来纠偏都会自找难堪。这是很简单的道理，也是最常见的民生寓言——信息不公开，民意当然会以自己的方式去分析和解读。

　　正经而论，这个“黑灯率”vs“空置率”确实是个很好的创意。虽然“黑灯率”不一定代表“空置率”，可是如果某幢楼某个窗口在夜晚总是黑灯瞎火，不是空置又是什么？

　　所以，“黑灯率”既是对“空置率”的证明也是证伪。这恰恰符合民生寓言的辩证法，用最浅显的例子来隐喻深刻的道理。“黑灯率”证明的是，商品房的“空置率”可能确实很高；“黑灯率”要证伪的是地产商对“空置率”的误导，揭穿的是房地产商的谎言。众所周知，“空置率”高，则房市有泡沫，权力当出手，宏调当继续，房价当降低。

　　如此等等，正是民意的深度期待。与之相反的是，房地产商则刻意回避或误报“空置率”，想法阻碍房市宏调政策，制造房市利好舆论，营造房市投机氛围，倒逼政策低头，重回房市泡沫老路，以火中取栗，赚取高额利润。所以，开发商千方百计地要掩盖“空置率”的真相，公众则是想方设法地验证“空置率”。从之前媒体曝光的“鬼城”到此番民众自发晒出的“黑灯”照片，房市乱象一桩桩一件件，谁能说中国房市没有问题？中国房价畸高，已是众所周知的事实。否则，房市何来一轮轮的宏调组合拳？

　　不要小看公众的智慧，当人们开始用最简单的生活图景来印证房市风险时，民间生成的房市寓言就是符合理性逻辑的。这则寓言最讽喻最搞笑的结局是，开发商们开始装灯应对房屋空置。这更说明，“黑灯率”戳到了中国房市的痛处。