新浪财经讯 8月7日下午消息，著名经济学家樊纲周六在京发表演讲时表示，之所以出现一批空置房，是因为中国没有征收房产税。

　　“世界上有两个国家没有征收房产税，结果出现一批空置房。”樊纲是在世纪管理名家讲堂发表演讲时作出如上表示的。他所指的这两个国家分别是澳大利亚和中国。

　　樊纲指出，中国房地产市场要实现长期稳定发展，应该借此次调控进行改革。改革要从两方面入手。首先从需求角度，需求方最大的制度缺陷是没有房产税。其次从供给来看，应该提高土地利用率、提高土地容积率。

　　最近有媒体报道称，国家电网在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。楼市空置率由此成为近期社会各界关注的焦点。

　　多位经济学家和业内人士对此发表了自己的观点。华远集团董事长任志强针对“6540万套空置房”专门撰写博文称，这一说法为“谣言”，并表示，征收房产税不能解决空置率问题，反而应该减税以促进空置房转向租赁市场房源；而著名经济学家徐滇庆则认为，房产税可以抑制过多的空置房。

　　而对于最近房地产调控对中国经济的影响，樊纲认为，房地产投资下降肯定会影响GDP，但这不是坏事。“当然要它下降！”他认为GDP的12%增长是一个过热的增长，政府应该在未过热的时候采取措施：“中国一直在调控，所以防止了大的泡沫经济的形成。”

　　作为中国政府智囊团的一员，樊纲指出，房地产虽然受了点冲击，但并没有出现倒闭和破产。房地产行业未来的发展不应靠调控，而应该形成市场的稳定器。

　　包括工商银行、中国联通、中国石化、中国人保、五矿集团等多家国企中高层人士参加此次会议。（元平 发自北京）