10月23日备受关注的北京市“自住型商品房”政策出台，销售均价比同时段同品质商品住房低30%。
11月8日上海市房管局发布沪七条，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房首付款比例从60%提高至70%。
11月18日，广州发布穗五条，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例调整为不得低于70%。
二套房首付比例由原来的六成调高至七成以上
9月百城住宅均价环比涨1.07%，连续16个月上涨。业内人士认为，政策调控措施对抑制房价上涨的效果并不明显。
70个大中城市中，环比价格下降的城市有2个，持平城市3个，上涨城市65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.1%。70个大中城市中，价格下降城市1个，上涨城市有69个。
建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。专家称仅同等入市同权同价一条，就是革命性的改革破。
市发展改革、住房城乡建设等部门要密切配合，加强联动，认真落实好本部门承担的房地产调控工作任务。各区县政府要认真落实各项调控措施，切实做好房价稳定工作，确保辖区内新建商品住房价格与全市房价控制目标总体一致。
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。优先购买： (一)本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
进一步严格执行国家和本市的住房限购措施和相关操作口径。房屋管理、税务等部门要加快研究建立购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况、购房人纳税或社会保险缴纳情况、购房人婚姻状况信息交互共享，完善住房限购措施的操作流程。
严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞。继续稳步推进个人住房房产税试点工作。
《通知》明确规定，从4月24日起房地产开发企业应严格执行商品住宅销售明码标价、一房一价规定。商品住宅预(销)售前，房地产开发企业应办理预售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。若超过申报价格销售，将被暂停网上签订商品房买卖合同。
调整第二套住房贷款的首付款比例，由中国人民银行广州分行在国家统一信贷政策基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例调整为不得低于70%。
一、自住型商品房用地采取“限房价、竞地价”等方式出让。
二、鼓励企事业单位将自有用地用于自住型商品住房的开发建设。
三、2013年底前全市要完成不低于2万套自住型商品住房供地。
四、自住型商品房售价原则上比同地段、同品质商品房低30%。
五、按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。本市户籍无房家庭、经济适用住房、限价商品房轮候家庭优先购买。
六、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
七、骗购自住型商品住房的家庭，一经查实5年内不得在本市购买住房。
一、落实各区县房价调控目标责任制。
二、2013年本市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。
三、完善租售并举的住房保障体系，符合条件的廉租房申请家庭“应保尽保”。
四、二套房首付款比例不得低于70%及以上。
五、做好房地产企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，稳步推进房产税试点。
六、非本市户籍居民家庭购房缴税或社保年限由1年提高至2年。
一、加快中低价位商品住房的预售审批，加快中低价位商品住房供应。
二、力争2013年住宅用地供应量比前5年年均供应量增20%以上。
三、非本市户籍居民家庭提供缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的年限从之前的1年调整为3年。
四、提高第二套住房贷款的首付比例，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例调整为不得低于70%。
五、对新建商品住房预售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证。
一、继续严格执行住房限购、限贷政策。
二、确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上，四季度还要供应约60公顷住宅用地。
三、二套房首付比例提高至七成。
四、加大安居型商品房和保障性住房供应的力度，确保2013年建设任务顺利完成。
五、加强土地增值税清算工作的力度，适度提高土地增值税预征率。
六、加强住房政策研究，加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。
一、中小户型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供应比重达到75%以上。
二、非本市户籍居民家庭购房纳税或社保缴纳年限由1年以上提高到2年以上。
二、购买二套房商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。
三、严查公积金贷款项目建设进度，多层建筑应封顶，高层建筑应建设到总层数的2/3以上。未达要求不予办理公积金贷款。
四、中小户型达到项目总套数70%的普通商品房项目，优先支持开发贷款需求。
五、严格执行经济适用住房货币补贴规定，完善公共租赁住房配建政策。
六、已取得预售许可的项目须一次性公布全部房源信息；拒不整改的，暂停网签。
七、进一步整理和完善个人住房信息等房产管理基础数据。
一、落实供地时间表，今年住宅用地供应在前五年平均供应量基础上增加10%。
二、预售方案报价过高且不接受价格指导，或没有实行预售资金监管的商品房项目，暂不核发预售许可证书。
三、严格执行商品住房明码标价规定，实行“一价清”制度，并按规定要公示。
四、进一步提高第二套住房贷款的首付比例。
五、严格执行购房实名制，严肃查处伪造证明骗购行为。
六、力争到十二五末建成各类保障性住房2000万平方米。
七、2013年12月份推出3000套现房公开发售，增加市场供给。
一、2014年住房用地供应总量，比前五年年均实际供应量增加20%。
二、超过动工期限一年未动工，收取地价款20%的土地闲置费；满两年未动工的，无偿收回。
三、拥有1套住房的本市户籍家庭，连续缴纳1年以上个人所得税或社保的非本市户籍家庭，限购1套住房。
四、二套房首付款比例提高至70%。
五、进一步加强税收管理。加大土地增值税清算工作力度。
六、对不接受价格指导的房地产项目，暂不核发预售许可证，暂停网签备案。
一、外地购房者社保缴存年限延至两年，并限购一套住房。
二、加快2014年土地供应计划编制，确保住房用地供应总量比前5年均值增加10%。
三、继续加大保障性安居工程建设力度。
四、抓紧研究提高第二套住房贷款的首付比例。
五、对此批未建、已建未售的普通商品住房项目，督促房地产开发企业加快项目建设和销售，尽快形成有效供给。
六、引导开发企业理性定价，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证。
一、力争今年住宅用地供应量超过年度供应计划的10%。
二、加快开发项目报建审批速度，促开工、促建设，尽快形成有效供给。
三、调整非本市户籍居民家庭购房的条件，即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续1年调整为2年。
四、对房价涨幅较快和不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证并暂停其网上签约。
五、加快推进棚户区改造，用三年的时间，每年完成不少于300万平方米改造任务。
六、严厉查处发布虚假信息、捂盘措售等。
一、将中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%的普通商品住房项目，纳入保障性住房行政审批快速通道，加快投放。
二、加快解决城中村改造，具备预售条件的300多万平米商品房12月底前投放市场。
三、商品房预售审批时，必须一次性在预售方案中申报所有住房销售价格。
四、新批预售项目，成交价格高于该项目上一期实际成交价格或本区域同品质楼盘实际成交价格的，暂不核发预售许可证。
五、已取得预售许可证项目，按环比“零增长”要求重新申报未销售住房价格。
六、不按照申报价格销售或者销售价格月环比上涨的，暂停该项目买卖合同网签。
一、增加普通商品住房及用地供应。确保2013年度、2014年度住宅用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。
二、对在主城区购买第二套新建商品住房的，进一步提高贷款首付比例。
三、对高价商品住房实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证。
四、2014年1月31日前制定并公布2014年度全市保障性安居工程建设计划。
五、推进廉租房与公租房并轨。把符合条件的，稳定就业的外来务工人员和新就业大学生纳入住房保障范围。
一、销售均价明显高于同项目前期售价或周边项目均价的楼盘，暂不予批准预售。
二、在售或即将预售的商品房必须按照报备的“一房一价”价格销售，不得提价。
三、由林瑞良副市长牵头，组织相关部门每周召开商品房价格分析会，预判下周市场动向，针对出现的新情况及时制定应对措施。
四、确保完成今年基本建成1.8万套保障性安居工程项目的任务。
五、无法提供累计缴交2年以上纳税或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市五城区内向其售房。
六、严查房企捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价，严查中介骗购、骗税，并曝光。
今年前三季度全国一二线城市房地产投资增幅和施工面积均双双回落，三四线城市却在增长，这并不是开发商没钱，而是土地供应不足，如果土地购置出现负增长，会带来房价暴涨。因为历史表明，每一轮土地购置出现负增长，紧接着都会带来房价的暴涨，“如果不遏制住地价上涨，房价将还会涨。
上海市房管局发布二套房首付提至七成等新的楼市新政，被简称为沪七条。杨红旭称有新意的只有两条。大家关心效果：1、新加码的两条力度不大，市场不会立即由热转冷。2、会抑制少量本地改善需求和外地刚需。3、对民众的心理影响大于实际影响，少数需求将观望一下。4、明年市场可能会小幅降温。
彭文生认为，建立城乡统一的建设用地市场，背后含义非常明确，即从单一政府征地转让，到农村土地自由流转，收缩政府征地范围，最后目标是“同地同权同价”。他说：过去十几年房价越调越涨，土地垄断、财税体制和收入分配差距都是重要原因，未来改革越成功，房地产泡沫破灭可能性就越大。
25年前中国人的收入最高不过1~200元人民币，以当时的情境，说25年后北京房价能够涨到每平方米2万元，别人一定认为这个人疯了。但事实是，北京5环内的房价早就超过了这个价格。过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。
