本报讯(记者金川)从预热“金九”到抢占“银十”末班车，被看为楼市传统旺季的“金九银十”，随着11月的到来，在厦门冷清收官。

　　记者综合多家房产网站的统计数据，10月厦门全市新建商品房成交4861套，其中一手住宅成交2159套，比去年同期的3719套减少了1560套，同比下跌41.95%；比9月的2473套减少了314套，环比下跌12.70%，整个10月厦门楼市呈现整体冷清。

　　10月火爆收尾仍不敌9月

　　10月上旬和中旬，厦门楼市可谓一片沉寂，然而在“银十”收官之际，厦门楼市再现火爆，多个楼盘开盘即热销，甚至再现“日光”、“夜光”盘。

　　据了解，10月25日，中航城国际社区11﹟楼开盘，128套精装复式基本售罄。10月26日，夏商新纪元6﹟楼王开盘，250多套房源当天售罄。10月30日，厦门北站现代化交通枢纽核心的厦门万科广场在项目现场开盘，近千人到场抢房，开盘2小时就去化八成。

　　从统计数据来看，10月份一手住宅签约面积256381.52平方米，与9月的300548.78平方米相比，环比下跌14.70%。其中，岛内一手住宅成交293套，比上月的338套减少了45套，环比下跌13.31%；岛外一手住宅成交1866套，比上月的2135套减少269套，环比下跌12.60%。

　　开发商频频“爽约”迟入市

　　曾被预测为成交高峰的“金九银十”，被很多业内人士预测房价可能在此时有小幅度上涨，开发商也一度看好准备集中入市。

　　根据统计数据，9月份，厦门楼市预计入市32个盘或加推，实际入市6个盘，“爽约”未入市超过七成。10月份，预计23个盘上市或加推，最终只有四五个盘面世，“爽约”未入市八成。在这样的市场背景下，刚刚过去的所谓传统旺季“金九银十”成色不足就不足为怪了。

　　业内分析

　　开发商正在等待时机

　　“房地产市场可能在11月迎来政策拐点，很多开发商‘捂盘’的真正动机或是等待政策走向明朗后，再制定新的营销战略，从而导致今年新房市场‘金九银十’成色不足。”一从事房产销售的相关人士告诉记者。

　　业内人士分析，目前厦门各大开发商今年的销售任务已经基本完成，开发商资金充足，在现阶段厦门楼市前景大好的情况下，厦门区域楼面价新高的产生，给市场带来的影响和效应并没有随着土拍的结束而终止，许多开发商对市场信心十足，正伺机涨价。但由于9月份厦门市国土房产局对各楼盘的价格监控较为严格，所以开发商都在等待时机。