大智慧阿思达克通讯社11月12日讯，沪七条新政影响显现，“非沪籍新门槛”促使局部板块二手房带看量降3成。

　　据21世纪不动产上海区域市场研究部对旗下门店抽样统计显示，上周末新的“沪七条”相关细则发布后，带看量方面则有多个区域出现政策影响下的回落信号。

　　其中，本市部分长期受非沪籍购房群体青睐的中低端板块更是影响强烈，局部板块上门客较9、10月份期间周末回落约30%。

　　21世纪数据显示，"新政"执行细则中，相比二套房首付比例由6成提升至7成，非沪籍缴纳税收或社保费年限由1年变2年带给市场冲击更为直接、有效。据该机构中介人士指出，上周末楼市遭遇了近几个月来少有的“冷落”，整体上门客较此前2月有20-30%的下跌。多个"新政"前相约看房的客户，因限购对非沪籍年限的升级被重新圈入限购范围内，从而放弃购房计划。

　　此外，受政策即时执行的影响，分行近期在谈的部分交易纷纷受到新政的影响，交易过程中遭遇“卡壳”难题。

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，因落实迅速，目前沪七条新政引导的市场波动已显现；考虑到非沪籍购房在本市交易中的比例，纳税及社保缴费年限的提高仍将在短期限制住一部分购买需求。进而形成一定观望氛围，但难构成楼市走向的拐点。