环比上涨1.08% 涨幅排名全国第26位

　　昨日，中国指数研究院[微博]发布了10月份全国百城房价指数，沈阳10月新建商品住宅均价7676元/平方米，环比上涨1.08%。在76个房价上涨的城市中，涨幅排名全国第26位。

　　沈阳10月新房环比涨82元/m2

　　数据显示，10月沈阳新建住宅均价为7676元/平方米，相比9月份7594元/平方米的价格上涨了82元/平方米，环比涨幅1.08%，这是沈阳房价连续第3个月环比上涨。

　　中国指数研究院统计显示，沈阳新建商品住宅价格近3个月一直保持上涨势头。不过，从全国范围看沈阳房价涨幅还是相对较低的。百城房价对10大城市的全样本调查数据显示，北京、广州、深圳涨幅均超过20%，南京、上海、成都涨幅在10%~15%之间，重庆(主城区)、武汉、杭州涨幅在5%~10%之间，天津涨幅在5%以内。

　　10月份，大连新建住宅均价为11506元/平方米，环比涨0.93%；鞍山新建住宅均价为5438元/平方米，环比涨1.93%。

　　百城房价连续17个月环比上涨

　　根据中国指数研究院的统计，10月份全国100个城市的新建商品住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%。这是自2012年6月以来连续第17个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.17个百分点。

　　100个城市中，75个城市住宅价格环比上涨，24个城市住宅价格环比下跌，1个城市与上月持平。10月住宅价格环比上涨的城市比上月减少4个，涨幅在1%以上的有29个，较9月减少5个。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年10月相比上涨10.69%，涨幅比上月扩大1.21个百分点。

　　开发商推精装房推高房价

　　中国指数研究院分析认为，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市均有所减少，这表明房价涨幅较快的是少数热点城市。

　　具体来看，全国整体市场仍延续了“金九”的热度。供应方面，“金九”之后，多数城市继续加大推盘，促进成交高位运行。同时，部分房企在前三季度实现了良好销售业绩后，开始追求更大利润空间，推出精装项目等高价房源，中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨。“金九银十期间沈阳精装房较多，整体上推高了房价。”分析说，在需求方面，购房者热情不减，部分城市继续上演“日光盘”、“一房难求”等现象，市场热度仍维持在较高水平。