穗前三季度房价调控未达标 前11个月新房网签均价同比上涨8%，将继续加大调控力度

　　南方日报讯 (记者/张西陆)今年以来，广州一手房价格节节攀升，同比涨幅屡屡领涨全国70个大中城市。在昨日广州市政府领导举行的新闻发布会上，对于老百姓普遍关心的房价问题，市委常委、常务副市长陈如桂表示，从今年3月以来，广州先后出台了5项楼市调控措施，前11个月全市新房网签均价同比去年上涨8%，与3月份的同比上涨34%相比，调控已取得很大成效，将力争完成年初制订的涨幅不超过8%的调控目标。

　　先后出台5项调控措施

　　在上月举办的广州市政府领导新闻发布会上，广州市市长陈建华坦言，今年房价涨幅控制在8%左右的目标，要完成“压力很大”。昨日，陈如桂表示，相信通过调控，广州的房价会调到一个合理水平，将努力实现年初承诺的目标。

　　陈如桂表示，今年1至11月的统计数据显示，全市十区两市的房价均价是13100元，同比增长8%，如果不算两个县级市，全市十个区房价均价是15200元，同比增长12.8%。如果按年初定下的调控目标，广州今年前三季度的调控效果并未达标。但他认为，从今年3月起，广州共出台5项调控措施。各项政策执行至今，房价调控可以说取得了阶段性成效。

　　从结果来看，按照网签的价格，3月全市房地产均价同比增长34%，到现在是同比增长8%。从过程看来，在今年3月房价高企之时，广州及时出台了调控措施，4、5、6月这三个月，广州的房价环比是下降的；6、7、8月房价环比又上升。随后，广州再出台更严厉调控措施，9、10月房价环比再度下降。

　　“政府对房价的调控是认真的、果断的，也是有效的。”陈如桂表示，接下来广州还会继续加大调控力度，严格控制房价过快增长，他相信通过调控，全市的房价会调到一个合理水平，并努力完成年初制订的目标。

　　广州会提前调研房产税

　　继上海、重庆2011年1月成为第一批房产税试点城市后，房产税第二波试点越来越近。此前，广州市国土房管局相关负责人表示，广州目前“未收到纳入国家第二批房产税试点的通知”。

　　昨日，记者问及广州是否有望纳入试点城市时，陈如桂表示，是否试点城市，不是广州可以“话事”。“广州自己不能认定自己是试点城市，也不能自己决定怎么收税、收多少税，这些都要服从中央的统一部署。”

　　陈如桂表示，广州何时开征房产税，由中央统一部署，广州将贯彻决定。但广州的国土房管部门、税务部门、财政部门，会在这段时间提前做好技术上的调研、衔接准备，在关注上海、重庆试点之后，广州也会提前思考其有何成效、有何问题。

　　小产权房目前尚未解禁

　　十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(简称《决定》)提出：“建立城乡统一的建设用地市场。”该表述引发业内的强烈关注，小产权房有望“转正”的预期渐长。

　　对此，陈如桂表示，小产权房目前还没有解禁，对房地产市场没有冲击。陈如桂介绍，关于小产权房的问题，广州政府将正确领会十八届三中全会《决定》的精神，明确和坚决打击违法建设、小产权房销售，对宅基地完善管理，要通过用途的管控和规划的控制，来指导农村住房的建设和使用。

　　陈如桂强调，任何人不得利用农村集体土地建设商品房，包括小产权房，已建的要进行整改，在建和准备建的要坚决制止。