G武商提租议案会不会遭遇执行难

　　本报记者 俞叶峰 欧阳波 武汉报道

　　昨日，备受关注的G武商(资讯 行情 论坛)临时股东大会通过了提租议案，也将一个难题摆到了G武商决策层和经营层的面前。

　　自《关于重新议定1995年1月14日武汉武商集团股份有限公司与武汉广场管理有限公司签订的租赁合同的议案》由三个小股东提出之后，各方围绕该临时议案就出现了截然不同的态度。G武商董事长王冬生在9月14日的媒体见面会上，曾坚决地表示，作为董事长，他不会执行。9月18日，王冬生约见记者时表示，他不能接受三位小股东的恶意提案，已经递交辞呈。G武商四位独立董事也随即发表声明，认为“8.0元/?/天的租金在近期内很难实现。而武汉银泰董事长周明海的态度则是，提租是为了保护广大股东的利益，也有利于提升G武商的盈利水平，如果不行，武商可以自营武汉广场。

　　现在，提租议案获得了通过，但对于G武商董事会而言，执行也难，不执行也难。

　　周明海的态度是，租金的问题迫在眉睫，为了G武商下一步的发展，提租完全必要。原则上银泰不是一定要成大股东，希望武商能有一个非常广阔的发展空间。

　　王冬生则表示，这是意料之中的事情，公司充分尊重各位股东，接下来肯定是谈判，能否和外资方达成一致，很难说，硬性执行的难度相当大，最终不排除要依靠法律法规来解决问题的可能。而国资公司有关人士则向记者表示，他们“无话可说”。

　　风波似乎随着股东大会的结束而慢慢平息，但是，关于这份提高租金的议案将如何被执行，关于G武商控股权的争夺，却是无法回避的问题。按照该议案，从2006年9月30日起，租金标准拟提升为8.0元/?/天即每年不少于2.17亿元人民币，且自2007年9月30日起，每年租金在前一年的基础上递增5%。如武汉广场同意上述租金标准，则双方签订补充协议；如武汉广场于2006年9月30日之前仍未同意，则武商应依股东大会决议解除《租赁合同》，并由武商自主经营武汉广场。

　　周明海也曾表示，从目前情况来看，武广的人、财、物都是G武商所派，一切运转良好，为什么G武商不能自己管理武广，实现武广的自营？

　　有业内人士指出，股东大会的决议，董事会必然要去执行。然而对于这个议案而言，21号开会，两日之内公告，这样一拖就到了25日，如何在9月30日之前完成协议的签订，这是一个难题。

　　也有观点认为，如果他们在30日前不能完成决议的内容，或者说客观上无法完成，那么是不是就是变相违反了股东大会的决议呢？对于武广的外资方而言，也许只有几种可能，要么接受8元/?/天的租金标准，然后签订合同；要么就是拒绝合作，双方陷入官司之中；要么就是武广实现自营。

　　市场还有看法提出，如果通过引入拍卖等市场化方式形成最终的租金价格，可能会形成各方都能接受的结果，而且也不违背G武商和香港德国信签署的《租赁合同》的精神。

　　当然还有人说，光脚的不怕穿鞋的，现在就到了考验G武商董事会智慧的时候了。

　　胜负、输赢、福祸，G武商的股权争夺战还充满着未知和变数。