上周广州销量前十楼盘出炉 九成个盘成交量环比上升

　　广州近期一手市场整体表现处于回升阶段，买家对地铁通勤盘、大社区盘的关注程度有所上升。

　　上周成交表现比较突出的区域为增城、南沙。其中增城成交576宗，环比上涨23%，除上周单盘销售冠军科慧花园近期加推刺激外，中海联睿品、合生湖山国际亦录得单周20宗以上成交，不过这两个楼盘的成交量都无法进入个盘周销售TOP10排行榜单。

　　另一方面，南沙上周成交306宗，环比上涨16%，大盘滨海新城持续推货，上周成交119宗单位，占区域成交总量的39%。值得关注的是，上周黄阁板块项目成交表现亦十分抢眼，南沙水恋、南沙保利城、万科海上明月累计成交50宗，占区域总量的16%。

　　不过从个盘表现来看，上周处于成交顶峰的十个楼盘，大部分还是老面孔。出了上文提到的销冠科慧花园，番禺的广州亚运城，又以164套的成绩排名第二。

上周广州一手房销量成交top1：科慧花园(富士康科技小镇)

　　最大卖点：1、富士康和碧桂园联手打造，超大型社区。

　　2、未来规划有地铁。

　　3、不限购。

　　鸡蛋里挑骨头：富士康科技小镇位于增城区，距离广州中心市区较远。此外，虽然富士康自己有规划一些配套，但是未来人口众多，这点配套远远不够。而项目周边教育资源缺少，特别是好学校，比如省一级学校3公里内是没有的。

　　楼盘详情：富士康科技小镇项目规划约5.2平方公里（7800亩），其中首期约544亩，是集产、学、研、商、居于一体的科技小镇。未来预计可容纳15万人，将打造成广州产城融合坐标。项目规划有体育馆、文化站、幼儿园、肉菜市场、物业管理、星光老年之家等公建配套设施，主要分布在小镇的最南端。项目有广州罕见的39㎡小户型，1房单位，70年产权，住宅性质。上周该楼盘网签236套，成交量环比上升69.8%。

上周广州一手房销量成交top2：广州亚运城

　　最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。

　　2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。

　　3、有地铁。

　　鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。

　　楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里， 整体密度很低， 分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，2012年底开售“山海湾”组团，于2013年6月底开售的“天誉”组团，2014年3月22日开盘“天誉”组团。2018年，推出“天峯”组团。上周该楼盘卖出164套，成交量环比上升6.5%。。

上周广州一手房销量成交top3：越秀滨海新城

　　最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格两万多元每平方米。

　　2、靠近海边，环境好。

　　3、自贸区概念加持。

　　鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。

　　楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源；社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用；此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。上周该楼盘卖出119套，成交量环比上升48.8%。

上周广州一手房销量成交top4：品秀星图

　　最大卖点：1、价格便宜，近期均价稳定在2.5万每平方米上下。

　　2、不限购。

　　3、附近有地铁。

　　鸡蛋里挑骨头：品秀星图位于增城区新塘镇，距离广州中心市区很远，日常通勤需要很长时间。事实上，该楼盘的价格在该区域算是较高的，直逼距离相对较近的黄埔区很多楼盘。此外，小区周围目前还比较“荒凉”，各种配套设施有待进一步完善。

　　楼盘详情： 品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态。项目不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，完美融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。上周该楼盘网签71套，成交量环比上升195.8%。

上周广州一手房销量成交top5：龙湖双珑原著

　　最大卖点：1、价格相对市区楼盘便宜。

　　2、小区靠近凤凰湖公园，环境较好。

　　鸡蛋里挑骨头：龙湖双珑原著位于广州市黄埔区中新知识城内，距离广州中心市区较远，目前周边暂时没有地铁，公共交通设施和生活配套都需要进一步完善。

　　楼盘详情：项目位于广州中新知识城核心位置，周边阿里巴巴大数据中心、中国联通互联网应用创新基地等国家级高新产业林立。龙湖？双珑原著自然资源十分优渥，择邻约30万方凤凰湖公园，臻纳约300万方九龙湖、约6万亩帽峰山、福和山等稀贵湖山资源。同时，广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、南方医科大学南方医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4大国际医院等城市级配套环伺。上周该楼盘共卖出40套，成交量环比上升37.9%。

上周广州一手房销量成交top6：保利合锦领秀山

　　最大卖点：1、不限购。

　　2、价格便宜，近期网签均价1.7-1.8万元每平方米。

　　鸡蛋里挑骨头：楼盘位于增城区增江街陆村，距离广州中心市区很远，目前楼盘周边的公共交通设施，几乎很难实现自驾车之外的通勤方式。此外，小区周边生活设施完善还需要等待很长的一段时间。

　　楼盘详情：项目也叫合锦保利嘉苑，是南方电网、保利集团共同开发，中建四局承建的项目。楼盘位于广州市增城区增江街陆村村山、四丰村鹅春岭，东南面为荔城一品湖山住宅，东北面为鹅春岭山地。共包括60栋别墅，8栋超高层住宅（6栋33层、2栋32层）、1栋高层写字楼、配套商业楼、幼儿园及相应地下室。保利合锦领秀山此前在售联排别墅产品，户型建面为150-160㎡的别墅单位，带装修售价为21000-23000元/㎡。上周该楼盘网签39套，成交量环比上升875%。

上周广州一手房销量成交top7：融创文旅城(原名万达文化旅游城)

　　最大卖点：1、价格实惠，均价每平米2.6万元。

　　2、位于花都主城区，享受市政建设红利。

　　3、知名企业打造的旅游商业综合项目。

　　鸡蛋里挑骨头：广州万达文化旅游城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。

　　楼盘详情：广州万达城是万达集团斥资500 亿打造的唯一布局一线城市的特大型文化旅游商业综合项目。项目将规划有世界鼎级室内滑雪乐园、室外主题乐园、室内水上乐园、电影科技乐园、秀场、星级酒店群、滨湖酒吧街等丰富业态。该楼盘毗邻白云国际机场，广州北站，广清高速及机场高速等高速公路，规划中的广清、广佛、穗莞深三条轻轨均经项目到达白云国际机场。机场、轻轨、高铁、地铁、公交所组成的立体交通路网。上周该楼盘网签37套，成交量环比上升15.6%。

上周广州一手房销量成交top8：南沙水恋

　　最大卖点：1、价格便宜，近期均价2.5万元每平方米左右。

　　2、位于南沙，自贸区概念。

　　鸡蛋里挑骨头：方圆南沙水恋位于南沙黄阁板块，周边的环境和配套设施相对来说比较缺乏，此外，来往市区通勤需要的时间很长。

　　楼盘详情：方圆南沙水恋位于广州地铁4号线黄阁汽车城站西侧，用地面积为118亩，计容总建筑面积为158260.6平方米，预计投资约24亿元。项目毗邻市南大道、京珠高速，距离即将开通的庆盛高铁站4公里，未来可实现半小时达莞深、1小时通香港，交通极为便利。上周该楼盘网签29套，成交量环比上升16%。

上周广州一手房销量成交top9：南沙塞纳河畔

　　最大卖点：1、价格便宜，近期均价2万元每平方米左右。

　　2、自贸区概念加持。

　　鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于南沙区金洲板块，距离广州中心市区距离很远，通勤时间很长。此外，该楼盘周边目前生活配套设置需要进一步完善。

　　楼盘详情：占地4000多亩的南沙塞纳河畔位于南沙环市北路1号，规划人口达6万多人，由逸涛地产集团投资开发建设。该盘位于南沙最核心、最热点区域——金洲中心地王地段，东接商业繁华的金洲商圈，南至主干道进港大道。新品户型包括有建面约78-89平两房两厅一卫单位以及建面约171平五六房单位。楼盘定位欧陆式双河景洋房，小区内有大型会所、星级酒店、生活超市、游泳场等娱乐休闲设施以及特色饮食一条街等商业配套。上周该楼盘网签27套，成交量环比上升12.5%。

上周广州一手房销量成交top10：兰亭盛荟

　　最大卖点：1、天河区楼盘，位置相对较好。

　　2、离地铁站较近，交通方便。

　　3、园林小区，性加比高。

　　鸡蛋里挑骨头：楼盘位于东圃地铁站附近，临近城市主干道，部分单位有一定的噪音问题。此外，楼盘价格相对较高，刚需一族无法承受。

　　楼盘详情：兰亭盛荟是由广电地产和交投置业联合打造的项目，位于天河区东圃桃园西路，距离金融城起步区2公里，距离地铁5号线东圃站500米，距离中山大道、黄埔大道400米，可快速接驳环城高速、华南快速等城市快速路。项目总建筑面积约53万平方米，由16栋高层电梯洋房组成，项目分三期开发，首期推售65-116方两至三房。上周该楼盘网签27套，成交量环比下跌34.1%。