中证网讯（实习记者 吴科任）3月14日，摩根士丹利发布研究报告，宣布上调碧桂园目标价至19港元，并首次将碧桂园的评级调整为“优于大市”。
摩根士丹利研报认为，三、四线城市的可持续增长还未被市场消化，未来将有长期可持续的消费需求，而碧桂园是该领域的最佳开发商。
摩根士丹利进一步指出，三、四线城市的房产需求前景有所好转，碧桂园在国内包括京津冀、长三角、粤港澳大湾区、长江中部经济带以及西部经济地区在内的五大城市群的三、四线城市里土地储备占比较高，达到44%，有助于推动增长预期。同时，碧桂园在三、四线城市有最好的整合能力，更侧重于资产高周转，避免储存大量土地，商业模式更适合三、四线城市。
摩根士丹利预计，碧桂园2018年的合约销售额会有40%的增长，远超于其同行的27%，合约销售额将上升至7700亿元人民币。
与此同时，摩根士丹利对碧桂园2018年每股利润的预期调高了32%，2019年调高了2%，并调高目标价56%至19港元。摩根士丹利判断，在牛市行情中，碧桂园的市值有可能翻倍至940亿美元。
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