新浪港股讯 据香港文汇报（记者梁悦琴）长实集团（1113）昨公布，截至今年6月底止半年股东应占溢利为151.28亿元，按年跌38.9%，每股溢利4.1元，按年跌39% ；若撇除去年同期有出售中环中心的投资物业的一次性收益，期内重估及出售投资物业前溢利140.45亿元，按年升16.4%，每股溢利（重估及出售投资物业前之溢利） 为3.8元，按年增长17%。中期息每股0.52元，升10.6%。
上半年物业销售收入192亿
长实指出，包括摊占合营企业上半年已确认物业销售收入为192.32亿元，按年升1.1倍，溢利贡献75.3亿元，按年升2.37倍，边际利润由去年24.5%升至今年39.2 %，包括来自君柏﹑海之恋﹑海之恋．爱炫美及My Central的住宅单位销售，以及内地及英国住宅物业销售。
期内已签署物业买卖合约金额超过100亿元，又指位于黄竹坑﹑屯门小秀及油塘之新增物业项目均如期发展。
于2019年6月30日，已签订合约但尚未确认之物业销售（包括摊占合营企业）额达535.43亿元，当中400亿元于2019年内确认。
于中期结算日，该集团拥有可开发土地储备（包括发展商于合作发展项目之权益，但不包括农地及已完成物业）约1.01 亿方呎，其中400 万平方呎、9，300 万平方呎及400万平方呎分别位于香港、内地及海外。
租金收入减少3.2%
公司指出，期内物业租金收入为37.56亿元，按年减少3.2%，溢利贡献35.67亿元，按年持平，边际利润由去年92.4%升至今年95%。集团于香港、内地及海外共有1，700万方呎投资物业。
长实管理层在分析员会议指出，集团地产销售业务以外的固定现金流年度化计算超过180亿元，包括集团上半年度地产销售业务以外的固定现金流为78.85亿元， 加上投资于汇贤产业信托、置富产业信托及泓富产业信托收取之现金分派、飞机租赁业务的飞机折旧金额、以及酒店及服务套房业务的折旧金额，总计约93亿元，年度化计算超过180亿元，相当于每股4.8元的现金流；对比每股0.52元的中期股息，每股港币4.8元的现金流提供了充裕的派息基础。
责任编辑：张海营
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