G金桥(600639)：土地储备丰富
http://www.sina.com.cn 2006年09月08日 03:37 全景网络－证券时报
国泰君安许斌
近期政府加大土地调控力度，这意味着在未来可预期的时间周期内，土地供应将趋紧。这就显现出那些拥有大量土地储备的房地产股的估值优势明显。G金桥(资讯 行情 论坛)(600639)就有着丰厚的土地储备，公开资料显示，金桥功能区已由原来开发区的27平方公里大幅扩大至92平方公里，目前仍处于大面积未开发状态，有待开发的土地约60万平方米，计划全部用于租赁物业建设，其中厂房仓储、居住、配套物业各占1/3，预计能给公司继续增加100万平米的收租物业。除此之外，公司尚有约38万平方米出租土地，于上世纪90年代金桥建设初期，根据当时市场状况而低价出租，按协议将于20年租期满后无偿收回。届时，这部分厂房仓储为主的工业物业，又可贡献约1.5亿的租金收入。而在开发区外，公司刚从集团受让两块优质土地，总规划建筑面积20余万，分别建设为“碧云新天地”三期、四期、金杨高层，都将为公司后期利润增长做出殷实的基础。
该股一直受到众多机构的关注，半年报显示，基金持股数量增加了12.39%，社保基金持股数量增加了14.17%。该股目前处于阶段性整理洗盘过程，后市一旦涨升将连续拉升，值得投资者密切关注。
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