一、我国的利率水平自90年代的经济过热以来，经过八次降息之后，商业银行房地产抵押贷款利率则为5.04%。
     二、 从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率。5年以上房贷利息由5.04%加到5.31%。
     三、2005中国房地产金融报告建议实行固定利率贷款。
     四、光大等三家银行率先申请固定利率住房贷款业务。

   2月7日，建设银行在网站上公布已经在深圳正式向社会推出个人住房贷款固定利率新产品，建行北京分行暂时没有开展此项业务。先行一步的光大银行其固定利率房贷在北京推出一个月来尚无人申请。[全文][评论]