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信报讯(记者 邹玉瑞) 自光大银行、招商银行正式推出固定利率房贷产品以来，选择浮动利率还是固定利率贷款买房就成为购房者最关心的问题。昨天，有专家对记者表示，固定利率更适合投资型客户。
日前，招商银行和光大银行正式推出固定利率房贷产品，许多购房者对采用固定利率买房还是浮动利率买房一时难以决策。
昨天，链家地产总经理左晖表示，基于当前固定利率的执行标准，对于投资型的客户来说选择固定利率将更为适合。
以光大银行正式推出的“阳光生活”固定利率房贷产品为例，贷款期限主要集中在5年以下和5-10年两个档期，其中5年以下的固定利率水平定格为5.94%，5-10年的固定利率水平为6.18%。
左晖介绍说，固定利率将会有效降低投资型客户的投资风险，对于投资型客户来说将会大大减少利率变动带来的不确定投资风险。
其次，投资型客户选择5年期固定利率月还款仅高出12.53元。可以算一笔经济账，比如丁先生和张小姐都要在光大银行贷款30万元。丁先生是一位投资型的客户，不能享受相应的房贷利率优惠；张小姐是首次贷款买房，可以享受相应的房贷利率优惠。
同时，专家还表示，对于首次房贷者来说，如果贷款期限为5年，选择固定利率将比选择浮动利率每月多出92.86元，5年总共要多还款5571.6元；如果贷款期限为10年，选择固定利率将比浮动利率每月多还100.82元，10年总共要多还12098.4元。而对于投资型客户丁先生来说，如果贷款期限为5年，选择固定利率仅比浮动利率每月多出12.53元，5年总共多出751.8元；如果贷款期限为10年，每月多还9.08元，10年总共才多还1089.6元。(具体参看附表1和附表2）
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