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早报江苏专稿 杨剑/周明责任编辑 祝建华
光大银行南京分行自上月在江苏省内推出固定利率房贷以来，昨日终于迎来第一笔生意———该行与其客户成功签下利率为6.42％，贷款总金额为490万元的商业用房固定利率房贷“巨单”，至此，江苏房贷市场进入浮动型和固定型利率并行时代。
“固定利率住房贷款”，即在贷款合同签订时就设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。上月25日，光大银行南京分行推出了“固定利率住房贷款”，确定的利率档次共分四种：在个人住房贷款产品中，五年期（含）以下贷款利率为5.94％，五年以上至十年（含）贷款利率为6.18％；在商业用房贷款品种中，五年期（含）以下贷款利率为6.18％，五年以上至十年（含）贷款利率为6.42％。
签下该笔业务的客户表示，当前市场利率处于较低的水平，将来极有可能持续走高，不如现在就选择固定利率以锁定成本。据了解，目前五年以上商业用房贷款的利率为6.12％，而银行通常不会下调贷款利率，只会在原来的基础上上浮，若银行上浮5％，则现在6.12％的利率就变成6.426％，已经超过光大银行开出的6.42％固定利率。
据悉，一手房贷款、二手房贷款、商业用房贷款、转按揭贷款业务均可向光大银行申请相应品种的固定利率房贷。
“该项业务具有很大灵活性，现在只是还需要给客户接受的时间。”光大银行个贷中心负责人介绍。
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