运兴泰集团(08362)拟4551.64万港元出售香港两处物业并作出售后租回安排

原标题：运兴泰集团(08362)拟4551.64万港元出售香港两处物业并作出售后租回安排 来源：智通财经

　　智通财经APP讯，运兴泰集团（08362）公布，2019年7月2日，公司间接全资附属运兴泰集团拟向友业物业出售该等物业，总代价为4551.64万港元。集团预期将自出售事项取得收益约230万港元。

其中，有关买卖香港新界葵涌梨木道88号达利中心8楼803室的代价为2764.5万港元，而有关买卖香港新界葵涌梨木道88号达利中心8楼808室的代价为1784.14万港元。

　　根据该等物业出售协议，友业物业与运兴泰集团应于各自完成时订立各项租赁协议，据此，友业物业（作为业主）应向运兴泰集团（作为租户）出租该等物业，租期为自各完成日期起3年。

对于香港新界葵涌梨木道88号达利中心8楼803室，租金为每个日历月8.73万港元，而对于香港新界葵涌梨木道88号达利中心8楼808室，租金为每个日历月5.64万港元，合计租金为每个日历月约14.37万港元，包括物业税、管理费、地租及差饷，但不包括水费、煤气费及电费

于本公告日期，友业物业由余庭曦拥有20%股权及由余先生的3名联系人拥有合共80%股权。余庭曦为一名非执行董事及该公司控股股东之一。

　　董事认为香港地产市场正变得不稳定且具有不确定性，特别是考虑到一名上市地产开发商近期刊发公告，内容有关其通过董事会决议案暂停支付地价的余额，涉及其竞标位于香港九龙启德的地块的土地使用权，从而导致被没收按金2500万港元及向香港政府支付违约赔偿金的潜在法律后果。

　　董事认为，该集团须分散及减低其自有物业的物业价格可能下跌的风险，方式为对集团（六项之中的）两项自有物业（即香港新界葵涌梨木道88号达利中心8楼803室及808室）作出售后租回安排。与简单地出售相关两项自有物业相比，董事认为，售后租回安排不会干扰集团的现有运营。

除减低集团自有物业的物业价格可能下跌的风险之外，董事认为，集团于日常经营及业务发展方面的资金需求日益上升。董事认为，爱集团应透过出售事项的方式加强集团财务状况。