曾开发京城最大商住楼 今旗下公司破产逾两千亿待还

　　作者|市界 张洋

　　编辑|山海关n

　　“仙股”中弘股份退市后，背后的“操盘者”王永红留下的资产逐渐被清算。n

　　5月23日，三亚市中级人民法院公告显示，王永红实际控制的23家海南企业将进行合并破产重整，包括三亚鹿回头旅游区开发有限公司、海南新佳旅业开发有限公、三亚半山半岛投资有限公司等，均是王永红在海南的产业布局所设立的公司。n

　　北京地产圈里无人不知王永红，他开发的北京像素曾是北京最大的商住楼盘，并得到江西同乡、华融原董事长赖小民的提携，王永红还是大师王林和股神徐翔的好友。n

　　2018年3月，中弘股份资金危机爆发，王永红逃往香港，走之前还擅自将公司61.5亿元的救命资金转出。n

押注海南，2427亿元待还n

半山半岛是王永红生命中的一道坎。n

这个项目位于三亚市小东海鹿回头半岛，整个半岛由鹿回头公园、鹿回头岭两山和小东海、鹿回头湾两湾组成，总占地面积4000 余亩，已开发200余万平方米，待开发土地面积约 100 余万平方米。n

这个长期排在海南销售排行榜前三名的地产项目经历了堪称传奇的转让过程，最初由三家民营公司和一家外资企业开发，伴随海南房地产泡沫破裂陷入停滞，随后被中央级企业中国爱地房地产开发有限责任公司接手盘活，稀奇的是，已显出活力的鹿回头公司却在经过一系列股权转让后落入神秘山西富商闫琦手中。n

2015年，王永红相中半山半岛，他认为鹿回头岛上丰富的土地储备是中弘股份以后重要业绩支撑。n

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同年9月，停牌近半年的中弘股份宣布，以58亿元接手半山半岛项目，拟通过支付现金、发行股份购买资产，收购半山半岛开发公司鹿回头及其子公司新佳旅业。但仅仅一个月之后，中弘股份就宣布重组失败。n

　　固执的王永红并没有放下这块“蛋糕”，而是亲自上阵运作。2016年12月，中弘控股子公司受让了天津世隆资产管理合伙企业（有限合伙）（下称“世隆资产”）10亿元份额。n

世隆资产后更名为天津世隆企业管理咨询合伙企业（有限合伙）（下称“世隆基金”），而后世隆基金间接持有了三亚爱地房地产开发有限公司（即“三亚爱地”）100%的股权和天福有限公司（即“天福公司”）100%的股权，三亚爱地和天福公司持有半山半岛各项目公司。n

至此，王永红通过基金公司加杠杆，以更加隐蔽的方式将半山半岛项目收入囊中。n

然而蹊跷的是，在世隆基金已经间接拥有了包括海南新佳和鹿回头公司等在内的股权之后，王永红在2017年年底又“离奇”地将一笔61.5亿的巨资支付给了海南新佳，且未经中弘股份股东大会和董事会的审批。n

61.5亿莫名其妙消失后，王永红逃往香港。n

　　2018年8月，三亚市中级人民法院对鹿回头公司等12家公司进行破产重整，涉及债权高达2427亿元。n

目前，上述债权人管理人提出，要求将鹿回头公司等12家公司与王永红控制的资产更为优质的另外11家一起进行破产重组，三亚市中级人民法院遂计划召开听证会，并发布公告。n

洗车工变江西富豪n

　　王永红是江西宜丰人。1992年，王永红来北京打工，最开始做洗车工，后来和哥哥王继红合伙开了洗车公司永顺发。n

洗车几年车后，王永红就攒够钱搞起了加油站。1999年，王永红将加油站打包卖给了中石化。n

卖油站赚到人生第一桶巨金，王永红进军房地产。n

2000年，初入地产圈的王永红，以极其低廉的价格在北京朝阳区五环外的常营乡附近一次性购买了600亩土地，当时北京连四环都没有，五环边上的北京广播学院学生们把进市区称为“进京”，往返的交通工具是两节车厢的破落公交车，根本没料到巨变将至。n

这块土地在8年之后迎来了北京CBD东扩，常营地区的土地价值翻了10倍，中弘在这片区域开发了9800多套商品房，即大名鼎鼎的北京像素社区，该项目仅用4年就全部销售一空，王永红因此获利50亿元。n

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　　作为一个地道的江西人，王永红和大师王林是好友。两人的老家也离的很近。早些年在昆仑饭店某个专属的包房内，王永红曾多次做局，邀请王林给在做的官员、商人、女星们表演绝技。n

通过王林搭关系，王永红欲借壳ST科苑，并在2010年成功借壳上市。此后，王永红兄弟成为各种财富榜单的常客，2013年中弘的鼎盛时期，身家接近百亿的王永红成为江西省最大的富豪。n