苏州调控再加码！学区房变为“九年一学位”

　　苏州调控再加码！这次是学区房，“五年一学位”变为“九年一学位”

　　21世纪经济报道 21财经APP 宋兴国

　　用于申请入学的住宅，从“五年一学位”调整为“九年一学位”。

　　因城施策背景下，终于有地方开始对学区房加码调控！

　　5月16日，苏州工业园区官方公众号“苏州工业园区”发布消息称，园区将调整新购住房学位政策。据了解，这份通知要求，用于申请入学的住宅，从“五年一学位”调整为“九年一学位”。同时，对于人才住房政策，要求园区范围内的项目，房地产开发企业必须在人才优先购买后，方可公开销售剩余住房。

　　21世纪经济报道记者了解到，这已是苏州市范围内，近期第二次加码调控政策，同时，此次政策还是2019年全国第一个学区房收紧的政策。

　　5月11日，近期地市、楼市火热的苏州，自2016年发布限购、限贷、限价措施之后，房地产调控再次加码。当地市政府出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新建商品住房实施限制转让措施，购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。对于苏州工业园区全域二手住房，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

　　以下附文件全文：

　　园区管委会关于贯彻《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》的通知

　　根据《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔2019〕38号）精神，结合园区实际，经党工委、管委会研究决定，现将有关意见通知如下：

　　一、关于新购住房“五年一学位”政策调整。自本通知施行之日起，在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制）。

　　二、关于人才优先购买商品住房政策。自本通知施行之日起，对园区范围内新取得预（销）售许可的商品住房，房地产开发企业应当将不少于预（销）售许可建筑面积60%的住房优先出售给在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭（含未成年子女）在本市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才；房地产开发企业在人才优先购买后，方可公开销售60%范围内的剩余住房。具体销售操作办法由园区规划建设委员会会同园区人才办另行制定。

　　本通知自发布之日起施行，由园区教育局和规划建设委员会负责解释。                 

　　苏州工业园区管理委员会

　　2019年5月16日

责任编辑：鲍一凡