美国式“啃老”:纽约等地超30%千禧一代无力租房,创本世纪新高
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当前和父母同居的美国年轻人数量创下本世纪来的新高。
美国房地产咨询公司Zillow的最新调研显示, 当前约有22%的千禧一代(1982年~2000年出生的人)和母亲(或双亲)共同生活,总数超过1400万人,该比例创下自2000年以来的新高。相比之下,在2001年,住在父母家里的年轻人数量还只有680万(11.7%)。
这背后是美国房地产市场持续火热,租金连续多年呈快速上涨趋势。
Zillow高级经济学家米克塔瑞安(Sarah Mikhitarian)称:“尽管美国社会对于千禧一代的刻板印象是懒散、不思进取,但数据却描绘出一幅不同的画面。”
数据显示,尽管千禧一代的失业率已从2010年的19.5%下降到现在的10.3%,但由于房价快速上涨,购房成本飙升,工资涨幅有限,同时债务沉重,要想支付买房的首付,反而更加困难。
Zillow的研究发现,现在的年轻人与他们的父母相比,需要多花费一年半的时间来存钱,才能攒够首付,而这也是他们如今不得不继续“赖在”父母家的原因之一。
美国数据供应机构ATTOM的报告表明,虽然美国人均收入在全球位居前10,但美国超过70%的住宅都超过了普通人的负担能力。
米克塔瑞安表示,成年之后与父母一起生活,肯定会产生一些令人头疼的问题,但考虑到省下一大笔租金,那么一切都是值得的。
Zillow的分析显示,比起那些一边租房,一边攒首付的年轻人来说,和父母住一起的千禧一代攒首付的时间可以减少三年。
从全美范围来看,在纽约、洛杉矶、迈阿密等大都市区,房价、房租尤其昂贵,在这些地区和父母一起生活的年轻人比例也最高,超过了31%。
美国房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)4月底发布的报告显示,纽约的平均租金约2844美元(约合19400.91元人民币),在被调研的全球城市中高居第一;洛杉矶则以2312美元(约合15771.77元人民币)的租金排在美国第二。
在洛杉矶有超过三分之一的千禧一代住在父母家,因为那里的租金中位数已超过收入中位数的45%。换句话说,如果一位年轻人选择在洛杉矶租房,那么平均而言,每月需要把收入的一半交给房东。
不过,在西雅图、奥斯汀、波特兰、丹佛等地,和父母同住的年轻人比例则要低于15%,然而主要原因并非是这些城市房租便宜,而是因为父母家离得过远。
根据Zillow公布的租金指数,美国月租金的中位数为1474美元(约合10055.19元人民币),比去年同期上涨2.5%,预计未来一年平均租金或将再上涨1.8%,而中位数将越过1500美元(约合10232.55元人民币)的门槛。
第一财经 吴将
责任编辑:李思阳
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趋势领涨2025-01-28 01:20:06
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4小时运行结束,总结全天市场运行,1)A股龙年收官日,三大指数集体收跌,沪指跌0.06%,深证成指跌1.33%,创业板指跌2.73%,三市成交额超1.1万亿,复制12月底走势,预期红盘跨年跟跨界,但实际走势出现较大偏差,尾盘出现小幅恐慌抛售,主要长假因素,节后预期延续结构型行情;2)量能,沪深两市今日成交额11276亿元,较上个交易日12337亿元减少1061亿元;3)行业板块方面,以加权涨幅来看56家行业35家红盘,家居用品、银行、电力等板块涨幅居前;通信设备、矿物制品、通用机械等板块跌幅居前;4)市场延续结构型行情,题材热点快速轮动。详细解盘,可关注《翠霞首席课》的“热点直击”和“操盘指南”~~~ -
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行了,都散了吧,准备去过年吧,股民最辛苦,坚守最后一个工作日,好好过年,放心,好好玩8天,8天之后,涛声依旧,大涨长红