住建部:房地产市场调控不会动摇 会保持政策连续性

住建部:房地产市场调控不会动摇 会保持政策连续性
2019年03月25日 01:28 证券日报

  住建部:房地产市场调控不会动摇 会保持政策连续性

  本报记者 杜雨萌 

  主持人包兴安:今年以来,多个城市从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。专家认为,目前房地产宏观调控的主基调并没有变化,依然是从严为主,但之前过于严厉,部分城市楼市出现明显调整,不排除政策微调的可能性。

  受今年以来多地微调房地产调控政策影响,业内质疑楼市调控放松的声音一直不断。近日,住房和城乡建设部副部长倪虹明确表示,房地产市场调控不会动摇,会保持政策的连续性,与此同时,倪虹对于一些城市传出取消限价政策的消息表示了否定。

  对此,如是金融研究院高级研究员杨芹芹昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,目前房地产宏观调控的主基调并没有变化,仍然是“房住不炒”,只是调控方式出现了微调,从“分类调控”改成“分类指导”,实际上,这相当于将权力和责任下移给地方政府,并要求各城市根据自身情况因地制宜。

  “从房地产市场调控来说,调控的目标就是保持稳定,所以相对来说,稳定要排在第一位,而调控次之。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,无论调控的方式和方法如何改变,继续保持房地产市场稳定仍是2019年楼市的主基调。

  今年以来,各地确实从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。如海口、广州、西安、高碑店等地继续加码人才引进政策,南京施行“房产每平方米计1分”的新积分落户办法,海南省重启房贷“商转公”,明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务,以及石家庄户口迁入“零门槛”等。

  在张波看来,目前来看,全国新房、二手房市场的成交量以及成交价格已基本稳定,并在城市层面保持未来趋势稳定。虽然各地在短期调控方面出现了一些“放松”动作,但整体调控力度依然从严,且针对需求端限购放松有限,尤其是以北上深为代表的一线城市,近期调控政策的变化极为有限。所以,从客观角度来看,部分城市对于楼市调控政策的松动力度谈不上“大力度”,应理解为部分城市在“因城施策”的政策指导下进行的有针对性“微调”,以此保障该城市的房地产市场稳定。

  从调控力度上看,杨芹芹预计,在经济下行压力依然较大的背景下,房地产调控政策或许会有边际宽松迹象,但力度将远不如2014年那么大,更多的是以货币宽松和局部宽松为主,不会出现类似调整房贷首付比例、放开限购这样的“大招”。

责任编辑:张国帅

65条评论|3,224人参与网友评论
最热评论
guanwh610125河北秦皇岛
我国多数城市房价已经过高,房地产商存地、在建房屋过多,真实库存很多,多数城市空置率过高、因房价过高导致房贷过多、房贷年限过长、金融风险过高。应该尽快建立长效机制,限期推出、加速审议、尽快实施若干优惠、若干免征额(先按当地人均住房面积,条件成熟时再按当地人均住房数额)的多级累进制房产税和土地税,并同时取消相关税费,促进房地产业健康发展。应该坚持“房住不炒”,“坚决遏制房价上涨” ,加强市场...展开全部
guanwh610125:回复@手机用户1990759347:除非遇上打折多的、急用的,否则接盘就是SG。
2019-3-25 22:27举报7回复
手机用户1990759347:你是不是想抄底了
2019-3-25 12:01举报15回复
guanwh610125:民众赞成尽快建立房地产长效机制、“坚决遏制房价上涨”,期望“保持政策连续性”,尽快落实。
2019-3-25 08:27举报121回复
我最想知道房价降价了,会不会救市?允许降价吗?
guanwh610125:应该“坚决遏制房价上涨”,允许房价下降,限制房价暴降,否则就是。
2019-3-25 14:17举报33回复
诗说红楼梦:谁降约谈谁。
2019-3-25 12:02举报93回复
guanwh610125:多数家庭已经买一套或多套住房,多数城市空置率过高、房价已经过高,有些刚需想买但买不起。只有适当降价,防止暴降,才能保证“房住不炒”和不发生金融危机,才能防止增加库存和进一步提高空置率,才能减少浪费和促进房地产业健康发展。
2019-3-25 11:26举报64回复
用户5659583440浙江杭州
我们不仅要听你言,更要观你行!
用户6722192006:在中国,不仅要看你怎么说,重要的是要看你怎么做,以及做了以后的效果,结果!
2019-3-25 16:09举报39回复
用户s788ock8j8湖南长沙
随便你动摇不动摇
2019-3-26 00:28举报1回复
追梦者2019006湖南娄底
有价无市!
2019-3-25 20:51举报18回复
势矢四川成都
房子根本卖不动,你们不去了解市场的吗?
2019-3-25 19:24举报28回复

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