来源：天诚地产会
投资建议：
我们认为，5月份公布的整体经济数据有所放缓，美中2000亿商品加征关税落地，出口数据或受影响。在外部经济环境恶化与国内经济回暖放缓的背景下，预计后续针对楼市的调控政策再次收紧不易，宽松难盼，或将以稳为主，房住不炒仍为主基调：1）近期住建部对涨价过快的4座城市再次预警：5月18日住建部在上月对6个城市预警基础上，又对近3个月房屋价格指数涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示；2）非标融资再次监管：同时，根据银监会23号文的精神，监管部门对房企非标融资的监管有可能加强。短期内建议关注融资优势明显、重点布局一二线的龙头房企，另外建议关注长三角一体化主题机会：1）优先推荐龙头：万科、金地、招蛇、保利； 2）二线成长或受非标监管影响：中南建设、新城控股、阳光城，3）房产中介：国创高新、我爱我家；4）REITs 及利率下行：光大嘉宝；5）自贸区及长三角一体化：城投控股、上实发展、光明地产、上海临港
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