天津民营经济"19条"出台:企业工业用地成本降幅达25%

　　“19条”送出民企用地“大礼包”

　　企业工业用地成本平均降幅达25%

　　天津日报

　　本报讯（记者 陈璠）日前，我市出台民营经济“19条”政策，其中“实施企业用地优惠政策”，将有效降低企业用地成本。市规划和自然资源局相关负责人表示，在新政实施后，采用弹性年期出让工业用地，企业工业用地成本平均降幅将达到25%。　　“此次天津出台的民营经济‘19条’，给我们民营企业着实上了一道‘硬菜’。这样的好政策，我们真心点赞！”天津市澜纯包装有限公司副总经理郑礼平表示：“用地成本在企业生产投入中占有相当大的比重。新政规定，企业可以选择长期租赁、先租后让、弹性年期出让等方式取得工业用地，可以在规定期限内按合同约定分期缴纳土地价款，这些都充分赋予了企业用地方式自主选择权，有效降低了发展初期用地成本。新政出台后，对于优先发展产业且用地集约的工业项目，土地出让底价可按国家标准的70%执行，这对于我们企业来说，将节省很大一块成本，对企业盘活既有资本、提高资金的利用效率起到明显作用，是实实在在的一项好举措。”

　　据了解，我市现行的工业用地土地使用权出让年限为50年。根据天津民营经济“19条”政策的配套细则，今后我市将采用更为灵活的工业用地供地方式和年限，即在继续实行招标拍卖挂牌出让、出让年期50年的供地方式基础上，探索工业用地长期租赁、先租后让、弹性年期等出让年限一般不超过20年的出让方式。

　　市规划和自然资源局相关负责人介绍，采用弹性年期出让方式后，土地使用权出让仍然采用招标拍卖挂牌方式，但是出让年限缩短为20年，按照地价评估规程进行年期修正后的地价相当于50年出让期地价的75%，地价降幅达到25%左右。

　　据统计，近三年，我市年均出让工业用地土地面积约1200公顷，每宗工业用地平均土地面积6.2公顷。若采用弹性年期出让方式进行供地，企业取得每宗土地使用权时将节省土地出让价款近800万元。

责任编辑：陈靖