民族品牌掌门人人设崩塌，曾热衷公益
图/视觉中国《财经》记者 陈亮 黄姝静 李皙寅 王斌斌 | 文 施智梁 鲁伟 | 编辑
7月3日下午，上海媒体《新民晚报》报道，上市公司新城控股（601155.SH）董事长因涉嫌猥亵9岁女童被上海公安采取强制措施。
新城控股董事长为王振华，涉嫌猥亵一事广受外界关注。《财经》记者曾在7月3日晚间拨打王振华手机，但未能打通；联系公司其他相关负责人，亦未能获得有效回复。一个名为“新城城市品牌沟通群”的微信群则提到：“如果要回复，只能说两点：1，目前公司一切经营及工作开展正常，未受影响。2，相关事实正在核实中。”
7月3日下午17时30分，上海市公安局网络宣传科相关负责人回复红星新闻采访时说，“已注意到网络的舆情，但之前的内容并非是我们（上海市公安局）发布，是否属实，目前还在进一步核查中，如果有新情况通报，将会在上海市公安局的官方微博警民直通车上发布，敬请留意。”
资料显示，王振华所创立的新城控股集团股份有限公司长期位列中国房地产行业前20强， 总资产达3303.18亿元人民币。目前，王振华已拥有新城控股集团股份有限公司和新城发展控股有限公司两家上市公司。
新城控股于2015年12月4日实现IPO，今日股价为42.69，上涨3.79%，公司股价未受影响。
截至北京时间7月3日下午15：21，新城发展控股（01030.HK）股价闪崩跌超15%，报8.9港元，最新总市值542亿港元。
被爆涉嫌猥亵
针对王振华涉嫌猥亵儿童一事，北京市炜衡律师事务所律师周浩告诉《财经》记者，案件尚在公安侦察机段，还需经过法院的审判。
周浩分析称，就《新民晚报》报道的内容来看，王涉嫌猥亵儿童罪。《刑法》第二百三十七条规定，以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵妇女或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。 猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
另外，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部四部门《关于依法惩治性侵害未成年人犯罪的意见》规定，实施猥亵儿童犯罪，造成儿童轻伤以上后果，同时符合刑法第二百三十四条或者第二百三十二条的规定，构成故意伤害罪、故意杀人罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
此前，《新民晚报》报道称，女童已验伤情，阴道有撕裂伤，构成轻伤。周浩认为，如前述信息属实，王某猥亵儿童的行为造成儿童轻伤后果，涉嫌故意伤害罪，造成轻伤的处三年以下有期徒刑、拘役或管制。量刑较猥亵儿童罪较轻，所以最终还是会以猥亵儿童罪量刑。综合来看，如法院最终认定猥亵儿童罪成立，量刑会在5年以下，案件审理过程中还发现有其他恶劣情节的，量刑也会在5年以上15年以下。其中，猥亵行为造成儿童轻伤后果的，会作为加重量刑情节，在基础刑的前提下加重量刑。
早前的媒体报道中还披露了一个细节，带女童入住酒店的女子周某也已到案。据其供述，事发当天，她带了两个女孩入住酒店，一个9岁，一个12岁。两个女孩的母亲为周某朋友。周某谎称带两女孩去上海迪斯尼玩，从江苏带至上海。当天王某对9岁女童实施犯罪，事后给付周某现金1万元。
北京德恒律师事务所律师关军开认为，据此信息，周某与王某构成猥亵儿童罪的共犯。周浩也表示，周某这种充当猥亵掮客的行为，应作为猥亵儿童罪的共同犯罪，加以严惩。
周浩进一步指出，周某携女童入住酒店，并且是带了两名女童。本案还需要重点关注的是，王某猥亵女童是否为个案，是否还有过类似猥亵行为，是否还有其他受害女童。
“本案一定程度上会对其直接控制或参与的上市公司股价造成影响，相关联的股票一定程度上也会受到波及，如报道信息得到确认，在全国扫黑除恶治乱的大环境下，王某的刑事犯罪行为可能会被从严惩治。”关军开说。
王振华的公益面孔
王振华常常以热爱公益的企业家形象示人。
“和其他人的品牌思路不一样，王振华品牌的思路就是‘不要让大家知道我们，大家忘记我们，这就是最好的’。”一位新城控股前员工对《财经》记者如是说。
不过，在接受媒体采访时，常州口音较重的王振华常常把“企业经营和企业社会责任是统一且密不可分”这句话挂在嘴边。
为此，在他关心、倡导和亲自参与下，新城控股成立了“七色光计划”。2013年至今，“为12个省份的贫困地区38所乡村小学建设图书馆，捐献图书近10万册，来自全国各地的180多名志愿者共帮助学生近5000人，这被称作新城的品牌名片。据称，该项目“旨在为贫困地区的青少年填补教育上的缺失，实现以一份爱心影响一群孩子，以一群孩子带动一个区域的未来发展。”王振华曾多次随同七色光志愿者团队前往贫困地区，参与捐书和支教活动。
“这几年王振华主要做公益，然后把控下公司基本的战略。”上述不愿具名的前员工对《财经》记者表示，王振华最近几年名义上已经退居二线，他是董事长，大儿子当总裁。不过，王振华确实还在操作很多事情，很多事要跟他汇报。
“新城希望所从事的公益活动不只是停留在捐款或者赞助，还应是授人以渔。”王振华曾以上述项目中的“光彩图书馆”为例称，这是精神援助，对于落后区域学生的心理困难远比经济困难更需要被关注，他们希望通过自己和团队的力量帮助到这里的孩子，这比单纯地捐钱捐物意义更为深远。
去年，王振华曾对媒体称：我们对“七色光计划”作了升级，从主要聚焦于乡村小学图书馆建设和公益支教，扩展为“教育平权、儿童健康、绿色社区、环境保护、人道救助、文化工程、体育运动”一共7个公益板块，在此框架下，未来会有更多具有特色的公益项目落地。
王振华曾阐述了他眼中企业家应有的样子：“爱党爱国、持续创业、开拓进取、创新发展、责任担当、服务社会是企业家应该具有的职业精神和素养。”
一部分员工眼中的王振华是“仁厚、踏实、稳重、敬业”的人，因此被媒体曝出的猥亵一事让新城控股员工颇为震惊。“平时一点风言风语都没有，别说这种了，男女关系都没有。”另有新城内部员工对《财经》记者直言，“事件本身如属实，再怎么公关，都无法原谅。”
新城控股是一家怎么样的房企？
新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过26年的发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币2900亿元。
截止2018年底，新城控股集团已进入中国100余座大中城市，包括上海、天津、重庆、杭州、南京、苏州、青岛、西安、成都、宁波、长春、常州等，开发中或及完成项目达400余个。新城控股集团已完成销售额超2200亿元。
2015年，新城控股集团在上海证券交易所A股上市，成为国内首家实现B转A的民营房企。2018年，新城控股集团还了入选新华社民族品牌工程。
王振华担任新城控股董事董事长。启信宝显示，王振华的关联企业达67家，其中担任法定代表人的57家，担任股东8家，担任高管59家，不过实际控制企业只有9家。
在他担任法定代表人的57家企业中，有26家显示为“注销”状态，在存续的企业中，以房地产、投资、商业管理企业为主，包括新城控股集团股份有限公司、江苏新城地产股份有限公司、江苏新城实业集团有限公司等，此外，还投资有广播电视业、软件信息业企业，如上海星轶影院管理有限公司、上海橙贝信息技术有限公司，累计注册资本超过50个亿。
曾被上交所质询
作为全国知名的房地产企业，新城控股一直采用“住宅+商业”的双轮驱动运作模式。以上海为中心，聚焦长三角，然后进一步布局全国重点城市群和重点城市。目前新城控股已进入全国98个大中型城市。
快速扩张带来了业绩高增长。2019年1-5月，新城控股累计合同销售金额约928.69亿元，同比增长38.17%；累计销售面积约796.16万平方米，同比增长47.75%。
2018年更是新城控股高增长体现的重要一年。2018年，新城控股完成合同销售额2210.98亿元，同比增长74.82%，完成年初1800亿销售目标的122.83%。2018年，新城控股总资产为3303.18亿元，同比增长79.98%；净利润为104.91亿元，同比增长74.02%。
在2018年房地产行业销售增速放缓的背景下，新城控股能取得上述成绩貌似不错。然而财报一出，上交所下发了16个问题的问询函。
新城控股利润率是首当其冲的被质询的方面。2018年新城控股的利润构成中，投资性房地产公允价值变动收益、财务报表范围变动的投资收益占比较大。同时，利润率大增还依靠了较高的资本化利息支出比重、较低的预期信用损失率和新会计准则的采用。
对此，新城控股表示，根据《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》规定，公司持有的所有投资性房地产自取得《国有土地使用证》开始至项目建设过程中及完工开业后持续按照公允价值计量，不计提折旧或进行摊销。在资产负债表日以投资性房地产的公允价值 为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
针对所有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，新城控股均以专业合格评估机构认定的公允价值评估结果为参考确认损益。
此外，新城控股存在坏账计提比例过低的问题。2018年报显示，新城控股有合计 448.68 亿元的多笔其他应收款，其中应收苏州聿盛房地产开发有限公司等欠款方的其他应收款账龄超过一年，而坏账准备计提比例分 别为 0.1%或 1%。
新城控股回应称， 2017年度执行的坏账准备计提政策为：针对单项金额超过 3，000，000 元的单独进行减值测试，当存在客观证据表明公司无法按应收款款项原有条款收回款项时计提坏账准备；针对单项金额不重大的应收款项，根据以前年度具有类似风险特征的应收款项实际损失率为基础，结合现时情况确定应计提的坏账准备。
除了被上交所质询外，新城控股子公司还涉及诉讼。
新城控股子公司青岛新城创置房地产有限公司（下称“新城创置”）与济南银丰鸿福置业有限公司（下称“银丰置业”）、银丰地产集团有限公司针对合资、合作开发房地产产生合同纠纷。
2015 年 11 月，新城创置与银丰置业签订了《关于济南市历下区刘智远村城中村改造项目之合作开发协议》。2018年5月，新城创置以银丰置业未按《合作开发协议》之约定构成违约为由，向山东省高级人民法院起诉并申请诉讼保全，要求银丰置业继续履行。
2018年8月，银丰置业就本案提出反诉申请，认为《合作开发协议》因政府原因而导致不能履行，该“政府原因”属于《合作开发协议》约定的“不可抗力”。依据合同法第九十四条第（一）项之规定，银丰置业有权要求解除合同。
同时，银丰置业认为在《合作开发协议》签订后，在合作地块土地使用权挂牌出让过程中，因政府部门确定的土地出让价格发生巨大变化以及土地出让计划发生重大变更，出现情势变更事实。新城创置就本案变更诉讼请求，新增要求银丰置业承担违约金 50，000 万元，并就新增诉讼请求向山东省高级人民法院申请诉讼保全。
2018年11月，山东省高级人民法院就该案作出一审判决：解除银丰置业与新城创置签订的《关于济南历下区刘智远存城中村改造项目之合作开发协议》、《合作开发协议之补充协议》、《合作开发协议之补充协议一》；驳回新城创置的诉讼请求。
因不服山东省高级人民法院判决结果，新城创置向最高人民法院提起上诉并已 实际缴纳上诉费用。2019年4月13日，新城创置收到最高人民法院《受理案件通知书》。目前新城控股尚未披露判决结果。
责任编辑：陈悠然 SF104
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