棱镜|16.5亿收购中民投旗下资产 接盘者胡葆森认为价格公道

原标题：棱镜|16.5亿收购中民投旗下资产 接盘者胡葆森认为价格公道 来源：棱镜

《棱镜》作者 郭亦非

百亿债务压顶的中国民生投资集团，继续甩卖资产展开自救。这一次的接盘者来自河南。

7月22日，中民投旗下的中民筑友智造科技集团有限公司（00726.HK）公告称，弘道咨询通过其全资附属公司（包括天津中民筑友科技及嘉耀）16.5亿元收购上市公司约63.5%股份。买方弘道咨询系建业集团董事长胡葆森全资持有的附属公司。

在新闻发布会上，对于这笔收购，胡葆森表示，自己对装配式住宅兴趣由来已久，建业住宅产业化布局进展中，希望用三到五年布局住宅产业化基地，恰好在这个过程中，中民投出现战略调整期，有意将筑友科技装配式住宅业务转手，筑友会和建业原有住宅开发板块形成协同效应，最终还是为了建业集团产品的质量、工期和成本。

关于收购价格，胡葆森认为，双方本着平等友好、公平公正、诚信互信的原则，是经过多轮的磋商达到的价格，价格参考了多个估值的因素，包括账面的轻资产，包括对行业的未来，“应该说，双方都认为这个价格是一个公平的市场价格。”

中民投董事局主席董文标曾对中民筑友科技颇为看重，他此前表态，“建筑工业化是代表中民投未来核心竞争力的三大特色之一，中民筑友作为中民投旗下唯一专注这一领域的代表企业”。目前，中民筑友已不在中民投官网业务介绍中。

官网资料显示，中民筑友科技产业集团是一家专业提供智慧建筑整体解决方案的运营商，同时从事智慧建筑生态链建设的创新型高科技企业，是行业第一家上市公司，注册资本30亿元，总部位于湖南长沙，拥有智慧建筑领域BIM、物联网、大数据、人工智能等核心技术，并在全国22个省、48个市布局智能化数字工厂。

此次建业收购的标的资产，包括天津中民筑友及其全部子公司的所有股东权益，涵盖了筑友科技旗下的设计、装备、制造、建设等板块的全产业链业务。

不过，从财务数据来看，中民筑友并不乐观。其2019年中期财报预计录得不少于800万港元的净亏损，2018年同期净利润则为1480万港元，亏损原因归于毛利率下跌，“主要原因是预制产品销售及发牌减少，以及融资成本增加”。

公告称，建业集团还透过创富融资，按照每股0.1465港元的价格，对所有要约股份提出强制性无条件全面要约，这一价格相较此前最后一个交易日（7月4日）溢价约46.5%。

此外，弘道咨询同意向卖方中民投垫付一笔10亿元人民币的贷款，期限为一年。

胡葆森执掌的建业地产股份(00832-HK)，2019年上半年合同销售额为395.91亿元，同比增加24.1%。作为河南房地产市场龙头的建业，2018年合同销售额为723.66亿元，处于全国房企第三梯队。