即墨北航青岛科教新城用地7.61亿成功出让

原标题：即墨北航青岛科教新城用地7.61亿成功出让 来源：克而瑞青岛

日前，位于即墨青荣城际铁路东侧和蓝谷的8宗63.06万㎡建面土地成交，成交总价约7.61亿：

3宗教育科研（JY19-67、JY19-69）、体育用地(JY19-68)和1宗商业用地(JY19-70)搭配出让，总建面36.77万㎡，最终被 青岛蓝谷投资发展有限公司  3.23亿元竞得，最高成交楼板价2962元/㎡，该4宗地为即墨蓝谷·北京航空航天大学青岛科教新城项目建设用地。

3宗商住用地(JY19-64至66号)建面23.56万㎡，最终被即墨国际商贸城开发投资有限公司3.73亿元底价竞得，最高成交楼板价1691元/㎡；

JY19-71商业商务地块，总建面2.73万㎡，最终被 青岛琛蓝世纪实业发展有限公司6164万元底价竞得，成交楼板价2261元/㎡。

1、青岛蓝谷投资发展有限公司3.23亿元竞得的4宗地

JY19-67( 教育科研)、JY19-68（体育）、JY19-69（教育科研）、JY19-70（商业）四个地块统一规划搭配出让，竞买人须单独申请，不接受联合申请。JY19-67、JY19-68、JY19-69地块规划建设非经营性的教学科研设施。

JY19-70地块建设国际学术交流中心，地上面积不低于50000平方米，建设标准不低于8000元/平方米；JY19-67、JY19-68、JY19-69地块建设学生宿舍、图书馆、教学楼、学生活动中心和食堂、科研办公楼，地上总面积不低于200000平方米，建设标准不低于4500元/平方米。

据悉，北航青岛校区总占地将达到3000亩，未来要入驻航空航天、材料科学、智能制造，微电子等8个学院。其中，首期落户的微电子学院是十三五期间写入国家科技发展规划的，第一期招生都是存量的一部分，只有微电子学院的招生是新的增量，新老校区同时办学。

2、即墨国际商贸城开发投资有限公司3.73亿元底价竞得的3宗地

JY19-64、65、66号3宗商住用地都用于建设陈家河回迁安置房。竞得人须与即墨国际商贸城管理委员会签订《陈家河安置区建设协议书》。用地内商业建筑面积占地上总建筑面积比例不大于10%。

3、青岛琛蓝世纪实业发展有限公司6164万元底价竞得商业商务用地

JY19-71商业商务用地，总建面2.73万㎡，容积率1.7，竞得人须对JY19-71地块建设的建筑面积自持比例不低于40%，持有年限与土地出让年限一致。竞得人须在网上竞价结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷海洋生物与生命健康项目投资协议》。