新版LPR利率首度亮相 央行定调房贷利率不会下降

原标题：新版LPR利率首度亮相 央行定调房贷利率不会下降 来源：观点地产网

8月20日，中国人民银行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上透露，近期人民银行将在充分调研的基础上发布关于个人住房贷款利率政策的公告。新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。金融行业应当注意，“房住不炒”的定位不能偏离，同时，避免把房地产工具化。

刘国强表示，利率市场化改革就像修水渠，目的是更加畅通，让水更有效率更精准流到田间地头。因此，利率市场化改革有利于增强货币政策的效果，但不能替代货币政策，也不能替代其他的一些政策。

与原有的LPR形成机制相比，新的LPR主要有以下几点变化：一是报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成。其中，公开市场操作利率主要指中期借贷便利（MLF）利率，期限以1年期为主；二是增加5年期以上的期限品种，为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考；三是报价行在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，由10家扩大至18家；四是报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。

新的LPR形成机制通过将LPR与MLF利率挂钩，提升LPR的重要性，同时贷款基准利率淡出。目前我国仍存在贷款基准利率和市场利率并存的“利率双轨”问题。以往银行贷款主要参照的贷款基准利率多年不变，与市场利率显著分化；而LPR也与贷款基准利率几乎同步，无法及时反映市场利率变动情况。新的LPR定价机制形成后，贷款利率传导机制从“央行—贷款基准利率—贷款利率”变为“央行—MLF利率—LPR—贷款利率”，贷款利率与市场利率直接关联，标志着利率市场化迈出了重要一步。

据了解，8月17日，央行发布“2019第15号公告”称，为深化利率市场化改革，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本，决定改革完善LPR形成机制。即日起各银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价，并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准。新的LPR于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布。

8月20日9点半，贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革后的首次报价诞生。

全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。