法国房价持续上涨 银行推低利率吸引客户

　　资料图 （图源：巴黎人报）

　　海外网巴黎3月22日电 尽管法国房贷利率一段时间以来处于低水平，但由于房价持续上涨，国民的房屋购买力近两年大幅下挫，而且不同城市之间差异显著。

　　据《巴黎人报》报道，过去几个月，坊间和业内都有很多关于低利率的讨论。诚然这为人们贷款买房带来了更多机会，但法国房地产价格涨势从未停止。在线房地产公司Meilleurtaux的研究报告显示，法国人的房屋购买力实际上有所下降。按照平方米来说，2018年在法国20个最大城市中，居民的房屋购买力平均下降了一平方米。该公司发言人贝尔尼（Maël Bernier）表示，这“一平方米”的简单数据下掩盖了巨大的城际差异。

　　贝尔尼援引数据称，2017年房地产价格增势迅猛，以至于短短两年间，在法国20个最大城市中，有8个城市的居民房屋购买力下降了9至14平方米，相当于损失了一个房间，这对于贷款买房者形成了沉重负担。具体来说，勒芒房屋购买力下降14平方米、波尔多下降14平方米、尼姆下降13平方米、雷恩下降11平方米、昂热下降10平方米、马赛下降9平方米、蒙彼利埃下降9平方米、里昂下降9平方米、巴黎下降4平方米，只有土伦房屋购买力上升了6平方米。

　　与此同时，地域间的房价差异仍然显著。2018年末，以20年期贷款212458欧元为例，买主在圣艾蒂安可购买157平方米，在勒芒可购买126平方米，在勒阿弗尔可购买107平方米，在昂热可购买91平方米，在马赛可购买70平方米，在里昂可购买45平方米，但在首都巴黎只能购买21平方米。

　　报道称，2019年法国房地产市场不会发生太多变化，房价将保持基本稳定。贝尔尼表示，在一些城市比如波尔多，房价涨势已触及天花板。首都房价预期仍将上扬，但巴黎是一个相对独立的市场，不具有普遍性。至于利率，则不需要太过担心，“提供有吸引力的房贷利率，仍然是银行吸引新客户的最佳手段”。（海外网 鲁佳）

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