冯仑：房地产对大健康最大贡献是解决了“洞房”问题

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　　新浪财经讯“亚布力中国企业家论坛2019广西大健康产业峰会”于11月7日-9日在广西省南宁市举行。本届峰会的主题是“汇集大健康产业发展力量，携手共建壮美广西”。御风集团董事长冯仑出席并发表演讲。

御风集团董事长冯仑

　　冯仑表示，大健康这件事其实最离不开的是两件事：一是钱。二是房子。房地产实际上是贯穿在大健康这个产业中的每一个环节、每一个方面和每一个重点。房地产到底是干什么的呢？房地产的本质事实上从第一天产生起就是和人们的健康有关，甚至决定了人类的命运。

　　为什么这么说呢？在几十万年以前，当我们在东非大草原上刚刚直立行走狂奔的时候，大家都知道没有房子。那我们为什么有了房子呢？因为在狂奔久了以后，长跑要散热，散热毛就没有了，就变成了目前这样子薄薄的皮肤。当你的皮肤变薄以后，你就需要保暖，需要防止摩擦刺破你的皮肤，需要保护你的身体不受伤害，而这些东西就是健康最主要的一个需求。

　　这个需求怎么解决的呢？人类有两个办法，一个是找洞上树。所以，人类最早是穴居动物。然后在7000年以前在陕西上的树，在中国叫架木为巢。这两件事情最后就发展出了我们有一个本事，就是创造固定的人造空间。而固定的人造空间叫什么？叫房子。而把固定的人造空间用商业的方法来进行，用商业的手段来创造最具价值的固定的人造空间，这就叫房地产。

　　所以，房地产从第一天开始，解决了人类战胜所有其它凶猛野兽而能够可持续发展获得健康的第一次的重要的机遇，是由房地产启动的。

　　如果当年我们不会创造房子，不会去创造固定的人造空间，那么我们今天早就被狮子、老虎吃掉了。

　　冯仑谈到，改革开放以来，过去40年当中，特别是最近20年，房地产经过了一个巨大的发展。这个发展解决了我们基本的居住问题，我们解决基本的居住问题，从改革开放初期，我们人均城镇的建筑面积8平米，到现在人口翻了一番了，城镇人口将近8亿，我们的人均建筑面积达到了40平米。这些年我们解决居住问题，我们平均购买房子的年龄是27岁，也就是说大量的新分都供给了新婚的年轻人。

　　新婚的年轻人干吗呢？在洞房里过幸福生活，所以房地产对大健康的第一件贡献，在改革开放以来最大的贡献是解决了“洞房”问题。如果没有这些新型的婚房，没有这么好环境的洞房，我们今天人口的质量、出生率，刚才讲了婴儿死亡率等等，是很难保证的。

　　未来怎么办？未来继续得改革，经济发展20年以后，我们还需要在大健康领域用房地产这样一个产业属性和我们的技术来推动大健康行业的发展。

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责任编辑：李思阳