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新华社记者 徐寿松 王岩岩
事实上，在充分竞争的市场中，品牌之于企业是有价的。殷关福说，一项相关的调查表明，对于同质楼盘，有品牌的开发商比没品牌的开发商每平方米多卖300元，市场仍能接受。因此，注册商标、培育品牌将是企业提升综合竞争力的必然要求
每一宗交易少在几十万、多则上百万元的房地产业普遍存在一个怪现状：企业有名，产品无名；财大气粗者众，有知名品牌者寡。不过，专家断言，房地产行业没有品牌同样可以活得滋润的情况将难以为继，因为随着供求平衡、甚至供略大于求的到来，房地产市场正不可避免地渐入品牌竞争时代。
上海市房地产行业协会副秘书长殷关福说，近年来，房地产行业获得了长足的发展，投资规模越做越大，对经济增长的贡献度也越来越高。2003年，全国房地产行业投资突破1万亿元。但就是这样一个总量规模巨大的产业，大企业不少，好的产品（楼盘）也很多，但却鲜有企业拥有自己的商标，至于驰名商标更是凤毛麟角。以上海为例，2003年房地产增加值占GDP的比重超过7％，但至今整个房地产行业仅有“联洋”、“大华”、“绿地”和“证大”4个“上海市著名商标”。其他许多房地产开发企业在使用商标，但大多未经注册，在法律上是无效的。“显然，这与房地产业的良好发展态势和作为支柱产业的地位是不相匹配的。”
殷关福分析说，房地产企业之所以商标意识淡漠，在相当程度上与房市行情不无关系。“前些年，房地产市场火热，一房难求，无论有品牌无品牌，有房都能卖。所以，房地产开发企业、销售企业注册商标、培育品牌的动力都不足。”而眼下，房市的供求关系正在发生改变，由供不应求向供求平衡转变。再加上随着中国向世贸组织承诺的市场开放步伐的加快，房地产业面临的将不仅是国内的竞争，而且还有国际间的竞争，不可避免地要逐渐进入品牌竞争时代。
事实上，在充分竞争的市场中，品牌之于企业是有价的。殷关福说，一项相关的调查表明，对于同质楼盘，有品牌的开发商比没品牌的开发商每平方米多卖300元，市场仍能接受。因此，注册商标、培育品牌将是企业提升综合竞争力的必然要求。
《国际金融报》 (2004年07月26日 第十四版)
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